5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 140 m²
30173 Hannover (Südstadt), Jordanstrasse Y

Das Gebäude ist ein rot geklinkertes Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1930. Es ist in einem sehr guten technischen Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu gedeckt und auf der Süd-West Seite des Hauses wurden neue Balkone angebaut. Die Wohnung hat zwei Zugänge. Die Deckenhöhe beträgt 2,55 m.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
- 2018 neue Gastherme
- 2017 Badezimmer 2 mit Fenster. Handtuchheizkörper, Duschpodest mit Glas Trennwand, Ver- und Entsorgungsleitung im Bad neu.
- Alle Fenster wurden in den letzten vier Jahren durch 3-fach isolierte Kunststofffenster ersetzt.
- 2001 wurde die Elektroinstallation inklusive Steigleitung komplett erneuert.
- Die Einbauküche kann übernommen werden.

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: nach Absprache
frei werdend

• Bad mit Dusche, Gäste-WC
• Balkon, Gartenmitbenutzung
• Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
• Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Terrakottaboden
• Kunststofffenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: EDV-Verkabelung, analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
• Haustiere erlaubt

Sonnige, familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung mit großem Süd West Balkon, der vom hellen Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Das Herz der Wohnung bildet das Esszimmer mit 21m² und der offenen Küche, die mit einer NEFF Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich eine Speise/Abstellkammer, dort befindet sich auch die Gastherme und ein Waschmaschinen Anschluss. Neben dem Wohnzimmer mit seinen 20m² und dem Schlafzimmer mit 17m² nebst begehbarem Schrank, verfügt die Wohnung über 2 weitere große (Kinder-) Zimmer (20 und 23m²). Alle Zimmer sind separat von den zwei Fluren zugänglich, keine Durchgangszimmer.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller und Gerätekeller stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Two in One: Die Wohnung ist aus zwei Wohnungen zu einer zusammengefasst. Sie ist über beide Wohnungseingänge zugänglich, eine Trennung z.B. als Büro oder Einliegerwohnung ist realisierbar. Auch eine Aufteilung in zwei getrennte Wohnungen (2 Zi Kü Bad + 3 Zi Kü Bad Balkon) ist möglich da alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen in beiden Wohnungsteilen vorhanden sind. Andere individuelle Gestaltungen der Wohnungsaufteilung sind machbar.

Sehr geehrte Maklerinnen und Makler, bitte sehen Sie von Anfragen jeglicher Art ab.
Die Wohnung wird von Privat an Privat provisionsfrei verkauft.