2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 57 m²
21255 Tostedt-TODTGLÜSINGEN

Zeitgemäße Souterrainwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger GEBÄUDE: Die Souterrainwohnung befindet sich im vorderen Haus der 1996 in massiver Bauweise (Rotklinker) errichteten zwei 9-Familienhäuser (siehe auch Grundstückslageplan). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Es gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz zum Angebot. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.12.2018 gekündigt worden. Die Wohnung wird daher zum 1. Januar 2019 frei geliefert! Information für Anleger: aktuelle Kaltmiete 350.- EUR monatlich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Wohngeld beträgt 210.- EUR inklusive 24,50 EUR Rücklagen. Auf Wunsch des Mieters wurden aus Diskretionsgründen keine Innenfotos veröffentlicht. ENERGIE: Energieausweis nach Verbrauch; Energieträger: GAS, Endenergieverbrauchskennwert: 128,5 kWh/(m² a). EINE IDEALE STARTER-IMMOBILIE FÜR JUNGE LEUTE ODER ANLEGER!

LAGE: Das moderne 9-Familienhaus steht in einer Durchgangsstraße nach Todtglüsingen und ist nur 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. Tostedt gehört zur Metropolregion Hamburg und zum Hamburger Verkehrsverbund (Metronom). Die Fahrzeit zum Hamburger Hbf. beträgt ca. 35 Min., nach Bremen ca. 45 Min. Zusätzlich bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A1, A7 und der Bundesstraße 75. Der Ort liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide u. südwestlich der Harburger Berge und Buchholz. Hier finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie, Ärzte aller Fachrichtungen usw. sowie ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück liegt an einer Durchgangsstraße kommend von der B 75 nach Todtglüsingen. Im vorderen Bereich sind die Stellplätze der beiden 9-Familienhäuser angeordnet. Zum Kaufobjekt gehört ein Stellplatz! Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt mit Rasen, verschiedener Randbepflanzung, einigen Sträuchern und Stauden und bereits an den Kanal angeschlossen. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT KOMPLETTEN KONTAKTDATEN (EINSCHLIESSLICH EINER TELEFON-NUMMER) BEARBEITEN WERDEN!