Haus zum Verkauf €690.000 206 m²
Diese hochwertige Immobilie verfügt über ein großzügiges Raumangebot und verbindet besonders familienfreundliches Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Das große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt, unverbaubar und liegt direkt an der Streuobstwiese, die anteilig zum Eigentum gehört. Die Gebäudekonstruktion und die verwendeten Baumaterialien sind baubiologisch ausgewählt, die Räume sind hell und freundlich. Hohe Fenster, viel Sonnenlicht, ohne im Sommer zu überhitzen, ist das Haus sehr sparsam im Energieverbrauch. Die einladende Diele führt in die große Küche, die einen klassischen Mittelpunkt bildet, in das Wohnzimmer, den Hauswirtschaftsraum und ins Obergeschoß. Der Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang ist mit einem verglasten Dach wettergeschützt mit Garten, Abstell- bzw. Geräteraum und Carport verbunden. Das Gäste-bzw. Arbeitszimmer und GWC mit Dusche, hat wie alle anderen Räume im EG, auch einen direkten Zugang zum Garten. Im OG befindet sich eine Galerie die als Arbeitsbereich o. ä. dienen kann, vier Zimmer und ein Badezimmer. Das Raumklima des Hauses ist durch die Wahl der Baustoffe und die Konstruktionsdetails sehr gut. Die Heizkörper mit hohem Strahlungswärmeanteil sorgen während der Heizperiode für angenehme Wärme und der mit Holz betriebene Kamin im Wohnzimmer sorgt mit seinem Feuer in der Winterzeit für gemütliches, wohliges Wohnen. Eine bedarfsgesteuerte Lüftungsanlage sorgt für gute und frische Raumluft auch bei geschlossenen Fenstern. Die komfortable zentrale Staubsaugeranlage, deren Abluft nach außen geleitet wird trägt ebenfalls zum Erhalt guter Luftqualität bei.
Zeitlose hochwertige Zementfliesen (VIA Finest Tiles) und massive Landhausdielen im gesamten Erdgeschoß. Zweiflügelige Holzsprossenfenster mit gebürsteten Edelstahlgriffen. Weiße Landhaus-Kassettentüren - teilweise mit Lichtausschnitt. Niedrigenergiehaus - sehr sparsam im Energieverbrauch. Heizung und Warmwasserbereitung durch ein Nahwärmenetz, mit Brennwertthermen und Erdgas als Energieträger, verbrauchsgenau und niedrige CO2 Emission. Gemauerter Kamin mit Sichtscheibe (Holz als Brennstoff). Hochwertige Heizkörper (Arbonia) klassisch formschön und pflegeleicht. Bedarfsgesteuerte Lüftungsanlage. Zentrale Staubsaugeranlage mit filterlosem Zyklon Staubsauger. Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Umfangreiche Elektroinstallation mit schaltbaren Steckdosen und Netzfreischaltern in den Schlafräumen. u.v.m.
Sehr gute, ruhige Lage in einem Wohngebiet am Stadtrand von Ostbevern. Das Wohngebiet mit ca. 40 Parzellen liegt nahe zum Schloss Loburg mit öffentlichem Park und dem besonders naturnahen und ökologisch sehr wertvollen Loburger Wald. Er lädt mit schön angelegten Waldwegen in jeder Jahreszeit zu Spaziergängen ein und ist ein tolles Erholungsgebiet. Das Grundstück befindet sich am Ende eine Sackgasse (Spielstraße) und liegt unmittelbar an der zum Wohngebiet gehörenden Streuobstweise. Die Ausrichtung des Grundstücks ist südlich. In den Ort sind es nur wenige Minuten. Die Innenstadt von Münster ist in ca. 25 Minuten zu erreichen und Warendorf in 15 Minuten. Zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ebenfalls nur 15 Autominuten.
Das Wohngebiet wird über ein Nahwärmenetz versorgt. Das zentrale Heizwerk wird mit Brennwertthermen betrieben, Erdgas ist der Energieträger. Die Wärmeenergie wird in den Häusern bedarfsgenau abgenommen und zur Heizung und Warmwasserbereitung genutzt. Die Vorteile: sehr wirtschaftlich und kostengünstig, keine eigene Heizung im Haus notwendig, geringer Platzbedarf, zentraler und zuverlässiger Service inkl. Wartung, geringe CO2 Belastung, usw.
