Haus zum Verkauf €280.000 200 m²
26607 Aurich

EFH mit ELW; Baujahr 1971 in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 200 qm, die Grundstücksfläche 720 qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das wurde 2017 neu errichtet u. hat eine Wohnfl. von 95 m². Der Neubau ist vermietet. Monatl. Kaltmiete 550, 00 €. . Der obere Wohnbereich im Haupthaus mit Balkon hat eine Größe von 100 qm. Neue Einbauküche vorh. RAUMAUFTEILUNG: Haupthaus: EG 4 Zi. , Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, HWR OG: 5 Zi. , Küche, Bad mit Dusche u. WC, Abstellraum, Balkon KG 3 Räume: Nebenhaus: EG: offener Wohn/Essbereich ( neue Einbauküche), 1 Schlafzi., Bad mit Dusche u. WC OG 2 Zi. AUSSTATTUNG: Haupthaus:. Kunststofffenster mit Rollläden. Gaszentralheizung. Im oberen Bereich ist 2015 ein neuer Stromzähler u. 2016 eine neue Heizung eingebaut. Die Heizung im unteren Bereichoist von 2005. . WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat u. Parkett belegt. Nebenhaus: Kunststoffenster mit Dreifachvergl. Die Böden sind mit Fliesen, Venyl u. Laminat belegt. Bezugsfrei nach Absprache.. Kabelanschl. , SAT u. analoger Telefonanschl. vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Es sind 3 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 3 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden

ACHTUNG: Aufgrund der Sommerhitze verweisen wir auf unserer verlängerten Besichtigungszeiten von 08:30 Uhr - 20:00 Uhr. Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.