2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.429 91 m²
Komödienstraße 50, 50667 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 2001 errichtet und befindet sich in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Es besticht durch eine helle, wärmeisolierte, sowie verblendete Glas-Front, die die vorderen Zimmer sehr hell erscheinen lassen und einen herrlichen Ausblick auf den schönen Römerbrunnen & den Kölner Dom bietet. Das Objekt befindet sich in fast aussschliesslich gewerblich genutzter Nachbarschaft (Banken & Versicherungen), was in den Zimmern zum Innenhof für eine perfekte Nachtruhe sorgt. Die moderne Bauweise mit hohen Decken und einem Personenaufzug runden die Ausstattung des Objektes ab. Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine ca. 91 qm große 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung wirkt aufgrund des interessanten Schnittes sehr großzügig und stilvoll. So bietet das große Wohnzimmer und das Büro/Gästezimmer einen schönen Blick auf den Römerbrunnen & den Kölner Dom, während das Schlafzimmer zum Hinterhof aufgrund benachbarter Büros sehr ruhig gelegen ist. Zudem verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Einbauküche und kleinem Vorrats- und Waschmaschinen-Raum. Ein modernes Bad mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC runden die gehobene Ausstattung ab.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über Parkettboden in allen Wohnräumen. Bäder und Küche sind gefliest. In allen Räumen wurden isolierverglaste, meist bodentiefe Fenster verbaut. Die automatisierte Fußbodenheizung wird mit Fernwäre versorgt. Das Bad ist mit einer Dusch-Wanne und zusätzlicher Duschkabine ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Gäste-WC, Einbauschränke in der Diele und eine Videosprechanlage.

Das Haus befindet sich in absoluter City-Best-Lage, ca. 3 Fußminuten von Dom und Hauptbahnhof und sämtlichen Shopping Meilen der Stadt entfernt! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.