1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 46 m²
Kocherstr. 36, 45219 Essen, Kettwig

Eine gute Kaufgelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, ideal geeignet für alleinstehende Personen, Studenten oder Pendler. Die Immobilie ist nicht vermietet und könnte kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Sie kaufen Sie sich damit diesem Appartement ein hübsches Wohnerlebnis auf rund 46 m² in einer hellen Wohnung in der 2. Etage einer kleinen Wohneinheit mit 6 Wohnungen. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Der Grundriss beinhaltet einen Raum zum Wohnen und Schlafen. Aktuell wurde hier auch ein Bereich mit einer Esssitzgruppe genutzt. Des Weiteren gibt es eine kleine Küche, Diele, Abstellkammer, Duschbad und einen Balkon mit herrlichem Fernblick über Kettwig und das Ruhrtal. Eine Gaszentralheizung mit Flächenheizkörpern sorgt für die erforderliche Wärme. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und im Badbereich aus Fliesen. Bei Neuvermietung ist die Nachfrage an Wohnungen in diesem Wohnumfeld groß. Insbesondere durch die „kleine Wohnanlage“, der guten Lage, der herrlichen Aussicht und dem sehr ruhigen Umfeld in einer Sackgasse. Ich mache Ihnen einen Vorschlag.... verschaffen Sie sich doch erst einmal einen persönlichen Eindruck von der Lage. Hierbei parken Sie bitte ein bisschen abseits und sehen sich auf dem Weg zum Objekt auch gleich das Umfeld an. Bitte verhalten Sie sich der Situation entsprechend diskret. Wenn Ihnen gefällt, was Sie vorfinden, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Termin für eine Innenbesichtigung.

Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Er ist geprägt von teils dichter Wohnbebauung sowie Naherholungsgebieten, unter anderem am Kettwiger See. Die Altstadt bildet das Zentrum. Kettwig gibt einem nicht das Gefühl im Ruhrgebiet zu sein, man hat eher das Gefühl, man befindet sich in einer alten Kleinstadt. Das Highlight ist natürlich die historische Altstadt, gelegen im Zentrum unmittelbar an der Ruhr und dem Kettwiger See. Hier findet man die typischen Fachwerkhäuser und schmalen Gassen, die mit Kopfsteinpflaster ausgestattet sind. Die schönsten Bereiche sind hier um die evangelische Kirche und der Tuchmacherplatz.

Bei diesem Objekt fällt ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von EUR 70,00 an.