Haus zum Verkauf €180.000
01945 Brandenburg - Tettau

Schlagwörter: Bungalows, Garage, Geschäftshaus, Grundstücke, See, Wohnung

Peickwitz - Arbeiten und Wohnen nur 1 km vom Senftenberger See entfernt!

Lagebeschreibung:
Peickwitz, in der nördlichen Oberlausitz, ist ein Ortsteil der brandenburgischen Kreisstadt Senftenberg im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
Peikwitz ist ca. 1 km vom Senftenber See entfernt. Der südwestlichste Ortsteil Senftenbergs liegt südlich des Senftenberger Sees.
Benachbarte Ortsteile sind Niemtsch, Hosena, Schwarzbach und Biehlen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium


Objektbeschreibung:
Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wird mit Gaststätteninventar verkauft. Der jetzige Eigentümer wird das Geschäft nach dem Verkauf nicht weiterführen.
Modernisierungen wurden wie folgt durchgeführt: 1992-2010 Elektrik, 1992 Heizung, 1992 Türen in der Gaststätte, 2000 Dach und Fassade, 2007 Fußboden und Wände, 1992 - 2000 wurden die Fenster auf der Hofseite erneuert.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1992.
Die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen an.

Wohnung: Die 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG und wird zur Zeit durch den Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnung verfügt über 4 Wohnräume und kann vermietet oder selbst genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Garage. Eine Vermietung der Wohnung würde ein Erlös von ca. 6000 EUR bis 7200 EUR / Jahr erzielen.

Nebenhaus: Die 45 m² Wohnung im Nebenhaus verfügt über 2 Wohnräume und ist zur Zeit nicht vermietet. Die mögliche Kaltmiete beträgt 270 EUR und die Nebenkosten 100 EUR / Monat.

Gaststätte, Vereinsraum und Saal haben eine Größe von ca. 360 m². Es werden regelmäßig Veranstaltungen wie Hochzeiten ausgerichtet.
Durch die Nähe zum Senftenberger See (ca. 1 km) ist es denkbar im hinteren Teil des Grundstücke Bungalows bzw. Ferienhäuschen zu stellen und zu vermieten.
Im Nebengebäude hinter dem Haupthaus befinden sich 3 Garagen.

Sonstiges:
ERBAUT: 1880, FREI/VERFUEGBAR AB: Nach Vereinbarung!, STELLPLATZ: 3 Garagen
7 Stellplätze, ETAGENANZAHL: 2,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
2 x Wohnen 0,00 m² (145,00 m²) 0,00 EURO
1 x Laden 0,00 m² (360,00 m²) 0,00 EURO
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Käuferprovision: 6.426,00 EUR (3.57 %) inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 145m²
Gesamtfläche: ca. 505m²
Grundstücksfläche: ca. 5000m²
Ladenfläche: ca. 360m²
Vermietbare Fläche: ca. 505m²
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 372.77 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 412.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anbieter-Objekt-ID: 140611-H-1125