Haus zum Verkauf €295.000 227 m²
Das hier angebotene Anwesen ist an einer Hauptstraße in Sinsheim-Dühren in bester Verkehrslage und Nähe zum Sinsheimer Autobahnkreuz gelegen. Das Eckhaus besteht aus dem massiv erbauten Wohnhaus sowie einer angeschlossenen Scheune, welche weiteres immenses Ausbaupotential bietet. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Zugänge befinden sich sowohl straßenseitig als auch über den Innenhof. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, Zugang zur Terrasse sowie eine Küche inkl. Einbauküche sowie einem Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche, welche mit einer ansprechenden Einbauküche sowie einem Kaminofen ausgestattet ist. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein sanierungsbedürftiger Balkon. Das Wohnhaus selbst ist in einem soliden Zustand und wurde in den Jahren 2000 & 2001 modernisiert, so wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, neue Fenster angebracht, die Elektroausstattung größtenteils erneuert sowie die Wohnräume renoviert. Dennoch stehen altersbedingt wie auch optische Renovierungen wie auch Sanierungen bspw. in den Bädern an. An das Haus angeschlossen befindet sich eine große Scheune, welche derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Die Scheune bietet immenses Potenzial zur Schaffung von weiterem Wohnraum. Vor dem Haus sind auf dem eigenen Hof ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Objektnr.: 11411
+ Zweifamilienhaus + Baujahr 1910 + Scheune mit Ausbaupotential + Terrasse und Garten + Laminat,- Fliesen- und Teppichböden + 3 Badezimmer + Hochwertige Einbauküchen + Keller + 3 Pkw-Stellplätze
Die Stadt Sinsheim liegt etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg und etwa 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn an der Elsenz. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises und verfügt mit guten Verkehrsanschlüssen, einem belebten Zentrum und einer vielfältigen Architektur durchaus über urbane Züge. Als Hauptverkehrsachsen fungieren die drei Bundesstraßen 292, 45 und 39. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien, Ruftaxen und einem Regionalbahnhof in Sinsheim vertreten. Auch Buslinien verkehren innerhalb der Stadtteile und verbinden Sinsheim darüber hinaus mit seinen Nachbargemeinden. Das Zentrum bietet auf seiner Einkaufsmeile nicht nur Konsumgütergeschäfte, sondern auch eine reichhaltige kulturelle und gastronomische Vielfalt. Das breite Freizeitangebot besteht aus diversen Sporteinrichtungen, wie Sport- und Bolzplätzen, Tennis- und Skateanlagen sowie zahlreichen Vereine, die unterschiedliche Interessen bedienen.
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