Haus zum Verkauf €399.000 150 m²
51145 Köln (Elsdorf)

1 Garagenstellplatz

- 5 Zimmer
- Rollläden
- 2 Bäder
- Dusche + Badewanne
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Alarmanlage
- Voll unterkellert
- Fußbodenheizung Strom
- Durchlauferhitzer
- Waschküche
- etc.

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte in beruhigter und bevorzugter Lage von Köln Elsdorf. Erbaut wurde diese in 1987 und ist seither in erster Hand. Auf 5 Zimmern verteilen sich die ca. 150m² Wohnfläche. Der Dachboden ist zusätzlich ausgebaut und verfügt über ein separates Duschbad mit WC. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer zusätzlichen Waschküche ausgestattet. Die Doppelhaushälfte wird ergänzt um eine Garage mit Zugang zum ca. 170m² großen Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen.

Bei Betreten des Hauses gelangen sie zunächst in einen geräumigen offenen Flur mit klassisch angrenzendem Gäste WC. Dem Flur folgend erreichen Sie die ca. 8,5m² große Küche und den Zugang in den offenen Wohn - Essbereich mit ca. 30m². Zentral davon gelangen Sie über das offene Treppenhaus in die restlichen Etagen des Hauses oder in den großzügigen Garten mit Terrasse.

Folgen wir der Treppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit ca. 18m². Gegenüberliegend das helle ca. 21m² große Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Dazwischen das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. - Klassisch ideal aufgeteilt.

Dem Treppenhaus weiter folgend, gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und WC. Hier verteilen sich zwei Zimmer auf ca. 45m². Ideal als Büro nutzbar oder für ein geräumiges Jugendzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Selbstverständlich auch als Elternschlafzimmer gut geeignet.

Im Kellergeschoss verteilen sich drei Räume. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 18m², einem Abstellraum und der zusätzlichen Waschküche mit Dusche und Waschbecken. Entsprechend viel Stauraum ist hier gegeben.

Der Garten ist beruhigt und gepflegt und kann über den Wohnraum oder die Garage betreten werden.
Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches sicheres Gefühl. Es sind überall doppelt verglaste Fenster mit Rollläden verbaut.

Zusammengefasst bietet diese Immobilien, neben der guten Lage, dem gepflegten Zustand und der idealen Aufteilung, ebenso die Möglichkeit sich für eine Familie langfristig räumlich zu entwickeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!

Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es Objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen