2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 51 m²
Münchner Straße 29a, 82131 Gauting, Starnberg (Kreis)

Diese schöne zentral und doch ruhig gelegene, vollständig renovierte Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Durch die Bauweise des Objektes liegt die Wohnung nicht zur Straße, ist daher vom Straßenlärm abgeschottet. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie alle Raume der hellen Wohnung. Küche und Duschbad sind mit einem Fenster ausgestattet. Ihnen steht eine Einbauküche mit modernen Geräten zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie Austritt auf die Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein separater, ca. 12 m² großer Hobbyraum und ein Kellerabteil. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Im Keller befinden sich eine Münz-Waschmaschine, ein -Trockner und ein Fahrradraum. Diese Einrichtungen können von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung soll maximal an zwei Personen vermietet werden!

Die Fußböden im Wohnzimmer und Flur sind mit Massivparkett Eiche ausgestattet. Das Duschbad ist bis zur Decke gefliest. Es wurde 2015 saniert und ist neben einer exklusiven Runddusche mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer besitzt einen Austritt zur Süd-Loggia. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Hier steht Ihnen auch ein exklusiver und optimal eingebauter, großer Schlafzimmerschrank zur Verfügung.

Die Gemeinde Gauting im Oberbayrischen Landkreis Starnberg liegt südwestlich von München direkt im Würmtal. Gauting gehört mit seinen knapp 20.000 Einwohnern zu den größeren Ortschaften rund um München. Der Ort liegt wunderschön mitten in der Natur aber dennoch zentral zwischen München und Starnberg. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie mit der S-Bahn (S6) in ca. 25 Minuten schnell die Münchner Innenstadt und in weniger als 10 Minuten sind Sie in Starnberg. Die mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbaren U-Bahnstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern bieten ebenfalls eine gute Anbindung an München. Die Geschäfte in Gauting bieten ein Sortiment, das nicht nur den Alltagsbedarf deckt, sondern auch gerne zu einem kleinen Bummel einlädt. Die Freizeitgestaltung ist dank der guten Lage sehr vielfältig. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die zu schönen Ausflugszielen führen. Darüber hinaus bietet Gauting auch eine Eishalle, eine Kartbahn, ein modernes Kino und ein Freibad.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles und für junge Paare. Der Hobbyraum und der PKW-Stellplatz werden für monatlich je 30 € mit der Wohnung mitvermietet. Die Kaltmiete für das Objekt setzt sich demnach zusammen aus: monatliche Kaltmiete für die Wohnung: 680,00 € monatliche Kaltmiete für den Hobbyraum: 30,00 € Die Kaution wird für die Wohnung und den Hobbyraum erhoben und beträgt drei Monatsmieten, also insgesamt 2.130,00 € Außerdem wird der KFZ-Stellplatz für monatlich 30,00 € mitvermietet. Für die Nebenkosten von Wohnung und Hobbyraum wird eine Vorauszahlung von monatlich 170,00 € vereinbart. Die monatliche Mietbelastung beträgt insgesamt 910,00 €. Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 12 Monate. Bitte wenden Sie sich an uns über das Kontaktformular „Mietgesuch Mieterselbstauskunft“. Dieses PDF-Formular können Sie herunterladen, am PC/Tablet ausfüllen und direkt per Mausklick mit dem Schalter „Absenden“ als E-Mail an uns verschicken. Hierbei werden nur die Formulardaten übertragen. Sie können sich auch mit Ihrem Mietgesuch über das Standard-Formular „Anbieter kontaktieren“ an uns wenden. Um Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrem Mietgesuch Ihre Telefonnummer und E-Mailadresse mit anzugeben, über die wir Sie erreichen können. Denken Sie bitte auch an weitere Angaben zu Ihrer Person, wie Beruf, Gehalt und ggf. weitere Angaben zu Ihrer Selbstauskunft, die uns bei der Auswahl unterstützen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Falls Sie uns keine Selbstauskunft zukommen lassen, werden wir Sie zur Besichtigung bitten, diese auszufüllen. Das Formular „Mietgesuch Mieterselbstauskunft“ als pdf-Datei können Sie auch herunterladen, ausfüllen und ausdrucken und zum Besichtigungstermin mitbringen. Zur Besichtigung der Wohnung bitten wir Sie außerdem mitzubringen: - Personalausweis (möglichst auch eine Kopie für uns), - Lohn-/Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, - Schufa-Auskunft.