5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 137 m²
42579 Heiligenhaus

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende, lichtdurchflutete Eigentumswohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweiparteienhaus inmitten einer ruhigen, durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnlage von Heiligenhaus-Isenbügel. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke im ausgebauten Dach eines 1,5 stöckigen Wohnhauses. Die untere Wohn-Etage mit gut 91 m² Wohnfläche bietet eine gemütliche Küche, einen zum hellen Wohnzimmer offenen, großzügigen Essbereich sowie einen separaten Trakt mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und großem Badezimmer. Die große Fensterfront des Wohnzimmers gibt den Blick auf den schönen Süd-Balkon mit Markise frei, der auch vom Elternschlafzimmer aus zu begehen ist. Highlight des Außenbereiches ist der heimelige, überdachte Freisitz, der sich direkt an den Balkon anschließt. Über das allgemeine Treppenhaus, welches ausschließlich von den Bewohnern der hier angebotenen Wohnung genutzt wird, erreicht man das ausgebaute Dachspitz mit gut 45 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Duschbad und ein weiterer Raum, der zur Zeit als Abstellbereich genutzt wird. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Jugendlichen nach einem eigenen Reich etwas abseits der Eltern. Alternativ lässt sich dort oben auch ein perfekter Arbeits- oder Gästebereich einrichten. Eine andere Raumaufteilung ließe sich ebenfalls realisieren. Das im Jahre 1976 schon als Zweifamilienhaus erbaute Haus wurde vor ca. 20 Jahren von den beiden jetzigen Eigentumsparteien übernommen und umfangreich saniert. Der Ausbau des Dachspitzes ist genehmigt und offiziell zu Wohnzwecken ausgewiesen. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Außenstellplatz.

1. Wohnebene: durchgehend Stäbchenparkett bis auf Küche und Badezimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken und Toilette 2. Wohnebene im Dachspitz: vorwiegend Laminatboden, Wände mit Holzverkleidung in grau/weiß, Bad mit Fenster, Dusche Waschbecken und Toilette

Heiligenhaus-Isenbügel ist ein sehr beliebter Wohnort, geprägt von hochwertiger Wohnbebauung. Die ruhige Lage sowie die ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet den gefragten Gegenpol zur Hektik der nahe liegenden Großstädte, die von hier aus gut erreichbar sind. Die Anbindung an die angrenzenden Kleinstädte Kettwig und Heiligenhaus ist mittels Bussen, Schulbussen gegeben. Die umgebenden Großstädte sowie der Düsseldorfer Flughafen lassen sich sowohl mit dem PKW als auch mit der nahe gelegenen S6 (Köln-Essen ab Kettwig-Stausee) zügig erreichen.

Bei Interesse an der angebotenen Immobilie, bitten wir Sie, das Anfrageformular vollständig mit Name, Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer auszufüllen. Erst nach Eingang der vollständigen Kontaktdaten können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Ihnen weitere Informationen insbesondere die genaue Objektadresse übermitteln. Ferner weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir bei der Zusammenstellung der hier dargelegten Informationen u.a. auf die Auskünfte des Eigentümers zurückgreifen müssen und daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben machen können.