2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €719.000 75 m²
80799 München

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderbare, bereits sanierte Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Die WEG besteht aus einer barockisierenden Wohnanlage mit einem parkähnlichem Vorhof. Diese schöne Wohnung liegt am Ende der Wohnanlage und ist dadurch trotz der zentralen Lage absolut ruhig gelegen. Die Wohnung verfügt über • eine einladende große Eingangsdiele • eine große Wohnküche mit Blick in den Innenhof • ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Vorhof • ein Schlafzimmer • ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC mit Fenster • ein kleines Zimmer als Ankleide oder Arbeitszimmer Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Haus. Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein kleiner Innenhof welcher von den Bewohnern genutzt werden kann. Im Wohn- und Schlafzimmer konnte der schöne alte Parkettboden erhalten bleiben und wurde im Zuge der Sanierung neu aufbereitet. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert mit neuem Badezimmer, Böden, Decken etc... Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Der Mieter, behandelt die Wohnung absolut pfleglich! Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und könnte übernommen werden.

• Badezimmer mit großer Dusche und Waschtisch (Innenliegend) • Wohn- und Schlafzimmer mit traumhaften Parkettboden • große Wohnküche • Küche, Bad/WC und Diele mit Fliesenboden • Kellerabteil Die jetzt vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, diese gehört den Mietern.

Maxvorstadt - eines der pulsierendsten Viertel Münchens! Top zentrale Lage in der Georgenstraße zwischen Arcis- und Isabellastraße! Nahe Elisabethplatz / Nordendstraße - Anbindung Straßenbahn 27 / 12 Sämtliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, erreicht.

• Der Grundriss anbei diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu! • Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 157,00 • Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 1.300,00, der Mieter ist seit 2015 in der Wohnung. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Einen wirklichen Eindruck von diesem Objekt bekommen Sie nur bei einer Besichtigung. HINWEIS BITTE BEACHTEN: Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.