3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Über den Dächern von Broich
Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Seitentraße des beliebten Stadtteils Broich befindet sich diese gemütliche 3 ½ Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Achtfamilienhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, die A 40 und die Mülheimer Innenstadt.
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestloggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein saniertes Wannenbad. In der Diele befindet sich zusätzlich ein praktischer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Garage. Die waschküche befindet sich im Dachgeschoss.
Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- 2014 saniertes Badezimmer
- Kabelanschluss und Satellitenanlage sind vorhanden
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.11.2018 freigezogen. Dadurch eignet sie sich sowohl für einen Selbstnutzer als auch für einen Kapitalanleger.
Das Hausgeld in Höhe von 286,12 EUR versteht sich inkl. Garage und Instandhaltungsrücklage.
Energieverbrauchsauweis: 160,2 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gebäude Baujahr: 1959
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 92.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 73m²
Baujahr: 1959
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160,20 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2945
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Ligusterweg
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Tannenstraße
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