Haus zum Verkauf €269.900
Saar-Pfalz-Straße 54, 66424 Saarland - Homburg

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER!
SOLL-Jahresmiete liegt bei 19.800 €.

Dieses zentral in Homburg-Jägersburg gelegene Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und 1991 aufgestockt und um einen Anbau erweitert. Es besteht aus 3 schön aufgeteilten Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von 230 qm aufweisen. Diese setzt sich folgendermaßen zusammen:
- EG: 60 qm (2 ZKB)
- OG: 110 qm (4 ZKB)
- DG: 60 qm (3 ZKB)
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Doppelgarage mit Zugang zum Hausflur (aktuell nicht vermietet), die als Lager vermietet werden könnte, eine vermietbare Werkstatt (ca. 20 qm ebenfalls nicht vermietet) mit separatem Zugang und einen gemütlichen Garten. Die 3 Wohneinheiten sind aktuell alle vermietet und erwirtschaften insgesamt Nettokalt-Mieteinnahmen von 1250,- €, die sich wie nachfolgend aufteilen:
- EG: 330,- €
- OG: 570,- €
- DG: 350,- €
Entsprechend bestünde hier ein deutliches Mietsteigerungspotential.
Die monatlich erzielbare SOLL-Miete liegt damit bei ca. 1650,- € (inkl. Vermietung Werkstatt und Doppelgarage).

Die Immobilie weist keinen Reparaturstau auf.
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Ausstattung
- Dach isoliert
- Buderus Gas-Zentralheizung aus 1994
- Bäder neuer Standard
- Fenster 2-fach isoliert
- große Terrasse in OG-Wohnung
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral in Homburg-Jägersburg.
Fahrzeit zur Uni Homburg: 10 min
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt: 10 min