Haus zum Verkauf €880.000
45147 Essen-West - Holsterhausen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes freistehendes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1970, das in Hanglage zum Mühlbachtal erbaut wurde.
Diese Immobilie besteht aus drei verschiedenen Ebenen plus Spitzboden, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können.
In Ihrer jetzigen Nutzung teilt sich das Haus in 2 Hauptgruppen.
Die beiden unteren Etagen werden theoretisch von drei Generationen einer Familie bewohnt.
Desweiteren ist das 1. Obergeschoß gut vermietet.
Selbstverständlich könnte das gesamte Haus von einer einzigen Familie bewohnt werden, wenn der Wunsch nach noch großzügigeren Wohnverhältnissen besteht.

Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente/hervorragende Lage. Sie besitzt einerseits einen absolut hohen Naherholungswert durch das grüne Umfeld, die wenigen Schritte ins Mühlbachtal, die Nähe zur Gruga... Gehen Sie hier spazieren, walken, joggen (Ihre neue Lieblings-Laufstrecke beginnt vermutlich auf Ihrer eigenen Terrasse), Fahrrad fahren, erholen Sie sich vom stressigen Berufsleben, laufen Sie zur Rü genießen dort den Trubel und kehren in Ihre Oase zurück. Ihre Oase im Herzen einer Großstadt. Ihrer Stadt: Essen.

Andererseits leben Sie hier zukünftig so zentral, daß Sie die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens auch zu Fuß erledigen könnten. Einkaufen, Arztbesuche, Kindergärten und Schulen erreichen und vieles mehr.
Eine gute Anbindung an Autobahnen und an den ÖPNV ist von hieraus ebenso vorteilhaft.

Dieses Haus ist in sehr solider, hochwertiger Qualität 1970 erbaut worden.
Bereits damals wurde mit einer Großzügigkeit und Variabilität gedacht, geplant und gebaut.

Durch die Flexibilität sind verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten sind hier vorstellbar:

- Alleinnutzung
- Teilvermietung
- Mehrgenerationen

Die Größe des Eigentumgrundstücks beträgt rd. 646 m ².

Viel mehr Bilder & Informationen sowie ein 360-Grad Online-Rundgang stehen Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.