2-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 65 m²
Rheingasse 2-6, 50676 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Freuen Sie sich einfach auf eine tolle und renovierte Wohnung mit sehr guter Ausstattung in exzellenter Lage! Das Mehrfamilienhaus liegt in der Rheingasse 2-6 in unmittelbarer Nähe des Kölner Heumarkts, der Kölner Altstadt und der Südstadt mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Szenelokals und Restaurants, die Haupteinkaufsstraßen Hohestrasse und Schildergasse sind ebenfalls direkt fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade ( 300 Meter), die Kölner Altstadt & Heumarkt( 300 Meter), Hohe Strasse / Schildergasse (400 Meter), das Schokomuseum (400 Meter), das historische Rathaus & der Gürzenich (400 Meter) und die Urkölsche Brauerei-Gaststätte Malzmühle ( 80 Meter) sind Ihre neuen Nachbarn :-)

Die großzügige Wohnung mit offener Küche , Diele, Bad, separatem Gäste-WC mit Urinal, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit separatem begehbarem Kleiderschrank, separatem Abstellraum und Balkon liegt im 2.OG eines gepflegten 40-Parteienhauses rückwärtig zum Innenhof gelegen.. Ein Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die gepflegte Immobilie verfügt über einen Aufzug, Kabelfernsehen, Türöffner/Gegensprechanlage, Hausmeister, Treppenhausreinigung und auf Wunsch auch Stellplätze / Tiefgarage. Neben dem eigenen Balkon mit Südausrichtung (zum Innenhof) ist noch als Highlight die gemeinschaftliche Sonnenterrasse „über den Dächern von Köln“ mit Blick auf den Dom und der Trinitatiskirche zu erwähnen. Hier geniessen Sie im Sommer auf der hauseigenen Dachterrasse ungestört die Sonne … :-) Mitten in Köln ! ! ! Die große Fensterfront und die Südlage bringen viel Licht und Luft in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wurde komplett neu saniert ! Das Bad- und das Gäste-WC wurden komplett + nach neuestem Standard erneuert. Das Bad verfügt über eine Badewannen-Duschkombinationn(ggf. mit Dampfbad :o) ) , WC und einen sehr großen Waschtisch und ist neu + modern gefliest. Das separate Gäste-WC verfügt neben einer optischen exklusiven 45-Grad-WC-Anordnung auch über ein Urinal. Alle Porzellan-Objekte sind von Keramag / Villeroy&Boch und sind mit einer Sonderbeschichtung versehen ( deutlich leichter zu reinigen ). Der gesamte Flur, Küche und das Wohnzimmer sind mit hochwertigen und sehr großen Naturfliesen (angenehmer Terracotta-Farbton) gefliest worden. Auch der Abstellraum wurde mit Feinsteinzeug gefliest :-) Im Schlafzimmer und in der begehbaren Ankleide wurde hochwertiges und helles Birken-Parkett (kein Laminat o.ä.) verlegt. Ein optisch schöne Birken-Kücheneinheit mit einer Bar ist enthalten. Ein abgeschlossener Kellerraum gehört auch zu dieser Wohnung.In der abgeschlossenen Tiefgarage befindet sich eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Die Anbindung an den ÖPNV ( Haltestelle Heumarkt ) ist nur 200 Meter entfernt. Der Neumarkt ist in nur 2 Minuten, der Deutzer Bahnhof und der Hauptbahnhof in nur 4 Minuten von hier aus zu erreichen :-) Die Autobahnen A3, A4 und A59 (Flughafenautobahn) sind sehr gut und unmittelbar erreichbar. Der Flughafen CGN ist daher mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto ideal erreichbar :-)

Folgende Unterlagen sind zwingend beizubringen: - Kopie des Personalausweises / Ausweise - Bescheinigung des / der Arbeitgeber für die letzten 3 Monate über die Höhe des Gehaltes, befristetes / unbefristetes Arbeitsverhältnis & Bestätigung das keine Gehaltspfändung vorliegt - Bonitätsauskundt der Schufa - Bescheinigung des Vormieters das es keine Mietrückstände etc. gibt - Mieterselbstauskunft ( wird Ihnen gesendet ) Es sind maximal 2 Parkdeck-Stellplätze ( je 90 € ) möglich. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne ! Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Alle Angaben nach besten Wissen, grundsätzlich erfolgt der Vertragsabschluss nur nach gemeinsamer Begehung und Vereinbarung ....