3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.900 81 m²
68163 Mannheim
bisheriger Preis €295.000

Unsere helle, moderne Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt). Das Haus wurde Ende 1999 im Neubaugebiet erbaut. Man gelangt vom Wohn- und Schlafzimmer sowie dem dritten Zimmer (Büro, Ankleide, Gäste oder Kinderzimmer) in den großzügigen Wintergarten, welcher nach Südosten ausgerichtet ist. Mitte 2016 wurde die Wohnung komplett neu renoviert. Ende 2017 haben wir eine Heizung in den Wintergarten verlegen lassen, da dieser zuvor nicht beheizbar war und somit ausschließlich nur im Sommer bewohnt werden konnte. Für sonnige Zeiten sind elektrische Markisen vorhanden. Anfang 2018 haben wir die alte, ungemütliche Stahlbadewanne entfernt und eine große XXL Dusche einbauen lassen. Ebenfalls sind an fast allen Fenstern maßangefertigte Fliegengitter angebracht. Auch haben wir die Zwischentür vom Wohnzimmer in den Wintergarten tierfreundlich umbauen lassen. Es wurde eine Balkontür mit einer Klappe eingebaut. Auf Wunsch können wir natürlich den Ursprungszustand wieder herstellen. Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung als Nutzfläche dazu.

• Traumhafter Ausblick • Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten • Die Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden • Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum sind vorhanden • Hochwertige Sanitäreinrichtungen, wie z. B. Sprinz, Kaldewei uvm. • Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Eigentümern genutzt werden

Unsere Wohnung liegt im begehrten Mannheimer Stadtteil - Neuhermsheim, ruhig und dennoch zentrumsnah, mit hervorragendem Ausblick. Zur Straßenbahn- und Bushaltestelle (Gerd-Dehof-Platz) sind es 3-4 Minuten, zur SAP-Arena 8-9 Minuten Fußweg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie Banken. Ein Kleinkind-Spielplatz ist direkt seitlich, hinter dem Haus zu sehen. Durch einen hervorragenden Autobahnanschluss über die A656 benötigt man nur wenige Minuten zur Autobahn A6, Richtung Frankfurt/Basel und Heidelberg. Der City Airport ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Auch ist man über die Bundesstraße 36 (Ludwigshafener Straße) in Kürze in Ludwigshafen am Rhein.

• Maklergebühren fallen nicht an - Provisionsfrei • Es handelt sich um kein Erbpachtgrundstück • Bezugsfrei nach Vereinbarung Gerne lassen wir Ihnen vorab per E-Mail ein Exposé zukommen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir ohne vollständig ausgefülltes Kontaktformular keine Auskunft erteilen werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.