Haus zum Verkauf €880.000 181 m²
85652 Pliening

Zum Verkauf steht eine gepflegte und mit gehobenen Ausstattungsdetails versehene Doppelhaushälfte, die über eine Wohnfläche von ca. 181 m² verfügt und sich über 3 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern erstreckt. Das Haus eignet sich somit ideal für Familien mit mehreren Kindern. Hier verfügt jedes Familienmitglied über ein eigenes, kleines Reich zum Wohlfühlen. Das schöne Haus wurde in Fertighaus-Bauweise auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 326 m² Größe errichtet. Besonders besticht das attraktive Wohnhaus durch seinen modernisierten Zustand sowie die hochwertige Ausstattung vom ansehnlichen Holzparkett im Wohn- und Essbereich über eine Fußbodenheizung in Küche und Bädern bis hin zum geschmackvollen Kamin im Wohnzimmer mit automatischer Belüftung. Im Zuge von Sanierungsarbeiten in diesem Jahr wurde die Fassade neu gestrichen, auch generell präsentiert sich Ihnen das Haus in einem gepflegten Zustand und steht Ihnen zum Bezug ab dem 01. November zur Verfügung. Empfangen werden Sie in der einladenden Diele des Erdgeschosses, von der Sie zu Ihrer Rechten Zugang zu Gäste-WC und Abstellkammer haben und zu Ihrer Linken in die Küche gelangen, welche mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet und ebenso vom Essbereich aus zugänglich ist. Am Ende des Ganges wartet das außerordentlich großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich auf. Hier sorgen bodentiefe, isolierverglaste Fenster mit Sonnen- und Blendschutz für einen hohen Tageslichteinfall, wodurch ein überaus angenehmes Wohnklima entsteht. Des Weiteren ist vom Wohnzimmer aus die herrliche Terrasse mit liebevoll bepflanztem Vorgarten zugänglich. Dieser stellt ein Paradies für jeden Hobbygärtner dar und bietet eine idyllische Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier bietet der schöne Flur Zugang zu 2 Kinderzimmern, dem Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbad. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Von den beiden Kinderzimmern aus können Sie die großzügige, 2018 erneuerte Loggia betreten, die eine unvergleichliche Aussicht auf die Wohngegend offenbart. Im 2. Obergeschoss schließlich finden Sie 2 weitere Zimmer sowie das 2. Badezimmer mit Dusche vor. Die modernisierte Doppelhaushälfte weist einen Keller auf und bietet neben einem Hobbyraum einen Keller- und einen Abstellraum für zusätzliche Staufläche. Zudem steht Ihnen hier ein Waschraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören darüber hinaus eine Garage, ein Carport (zusammen für zusätzlich 20.000 € erwerbbar) sowie 2 weitere Stellplätze, auf denen Sie bequem Ihre Pkws abstellen können. Objektnr.: 12945

+ Doppelhaushälfte (gefühlt wie Einfamilienhaus, da relativ großes Grundstück (326m²)) + Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße + 1 x Garage, 1 Carport, 2 x Stellplätze vorhanden + Balkon 2018 erneuert + Fassade 2018 neu gestrichen + Kamin mit automatischer Belüftung + Holzparkett im Wohn- und Essbereich + Terrasse mit Vorgarten + Fußbodenheizung in Küche und Bädern + Teilweise elektrische Jalousie + Großer Hobbyraum im Keller

Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre attraktive Lage in Pliening, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg in der Region München. Hier liegt sie in einer ruhigen Seitenstraße. Umgeben von sattem Grün, von Wiesen, so weit das Auge reicht, stellt diese Immobilie einen Traum für alle Naturliebhaber dar. Zudem bildet Pliening die ideale Mischung aus Natur und kleinstädtischem Leben. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. So befindet sich ein EDEKA nur 700 Meter entfernt und auch Banken, eine Postfiliale, eine Apotheke sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei erreichen Sie im Umkreis von nur 800 Metern. Eine 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linie 463 verbindet Sie mit dem Öffentlichen Nahverkehr von Pliening und bringt Sie schnell in den nächsten Ort. Zahlreiche malerische Landschaften, Felder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Idylle der Natur ein. Hier finden Ruhe liebende Naturfreunde den perfekten Rückzugsort. Den nächsten S-Bahnhof erreichen Sie im 3 Kilometer entfernten Poing und den Flughafen München erreichen Sie in etwa 30 Minuten Autofahrt.

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