Haus zu vermieten €435
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz
KAUB *** KLEINES EIGENES HÄUSCHEN MIT TERRASSE IN EINEM HINTERHAUS
Lagebeschreibung:
Kaub, zeitweise auch Caub geschrieben, ist eine Stadt am Rhein im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat. Kaub hat knapp 900 Einwohner und ist bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Die Stadt gehört seit 2002 zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins bei Stromkilometer 546 und damit genau in der Mitte zwischen Mainz (Stromkilometer 500) und Koblenz (Stromkilometer 592). Die Stadt liegt malerisch zwischen dem Rheinufer und den steil aufragenden Felsabhängen des Rheinischen Schiefergebirges, in die der Fluss sich eingeschnitten hat. Bei Kaub haben der Holzbach und der Volkenbach mit großem Gefälle zwei Täler in die den Rhein begleitenden Steilhänge geschnitten. Auf dem dazwischen gelegenen Bergrücken der Kauber Platte trägt ein Felssporn die Burg Gutenfels.
Objektbeschreibung:
WICHTIGER HINWEIS:
Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,
aufgrund der neuen Datenschutzverordnung nehmen wir vorerst keine Anrufe bei Vermietungsangeboten an.
Wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Bitte melden Sie sich dazu ausschließlich über das Kontaktformular dieses Portals oder unser Kontaktformular auf unserer Homepage: www.immobilien-koehler.de an.
Unser Immobilienberater Herr Kurz betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie. Er wird sich nach Erhalt Ihrer Email und Genehmigung der Kontaktaufnahme innerhalb zwei Werktage bei Ihnen melden. Die Rückmeldungen erfolgen in der Regel von Montag bis Freitag von 15.00 bis 19.00 Uhr und am Samstag von 09.00 bis 15.00 Uhr.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
ANGABEN ZUR IMMOBILIE:
Dieses kleine, eigene Häuschen mit ca. 90 m² Wohnfläche besitzt drei Zimmer, Wohnküche, Dusch-Wannenbad, Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC und einen Kellerraum, sowie einen Fahrradraum.
Das Haus liegt in zweiter Reihe und man hört somit nicht so viel vom Bahnverkehr.
Die Aufteilung der Wohnräume ist auf drei Stockwerke verteilt und folgendermaßen aufgeteilt.
Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, der Abstellraum und das Gäste-WC.
Im OG finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein kleines Schlafzimmer und das Dusch-Wannenbad ohne Tageslicht.
Im DG befindet sich das größere Wohnzimmer.
Es gibt eine kleine Terrasse die direkt vor der Wohnung liegt.
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus.
WICHTIGE INFORMATIONEN:
~ Energieausweisdaten: B / 102,1 kWh / Gas / Bj. 1971
~ Haustiere sind nach Absprache erlaub, KEINE HUNDE !!!
~ Strom und Gas melden Sie selbst an
~ Bahnverkehr ist etwas hörbar
WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE:
~ Ehepaar mit Kind
~ Einzelperson
~ Zwei Personen
~ Mutter mit Kind
~ Rentner
AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE:
~ Schwimmbad
~ Rheinpromenade
~ Tennisplatz
KAUTION:
~ 2 Kaltmieten in bar oder Bankbürgschaft
EINZUGSTERMIN:
~ Das Objekt ist zum 01.06.2018 bezugsfrei
Ausstattung:
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
~ 3 ZKB/T , ca. 90 m², mit kleiner Terrasse
~ Terrasse in östlicher Richtung mit Blick zur Burg
~ Gas & Strom gehen extra (ca. 80,00 Euro zusammen)
~ Dusch-Wannenbad ohne Tageslicht
~ Gäste-WC ohne Tageslicht
~ Gasetagenheizung
~ Digitaler Sat-Anschluss
~ Kabelanschluss
~ Größerer Kellerraum
~ Abstellraum in der Wohnung
~ Alle Fenster sind lärmgeschützt
~ Alles Fenster sind mit Rollläden versehen
~ Böden sind mit lackierten OSB-Platten ausgestattet
~ Grünflächen in unmittelbarer Nähe
~ Gute Busanbindung
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2020.
Endenergiebedarf beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,
wir bitten Sie um Beachtung:
Um den umfangreichen Regeln des neuen Datenschutzrechts DS-GVO (ab 25. Mai dieses Jahres)
jetzt schon nachzukommen, werden von uns direkt nach der Vermietung einer angefragten Immobilie die nicht erforderlichen Daten
derjenigen Mietinteressenten, die nicht zum Zuge gekommen sind, umgehend wieder gelöscht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unter anderem auch aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.
Falls Sie bei der Vermietung dieses Mal leider nicht zum Zuge gekommen sind, besuchen Sie uns bitte regelmäßig auf unserer Homepage.
Dort werden alle neuen Mietangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die Internetportale veröffentlicht.
Vielen Dank.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / Vermieters, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e. K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Miet- oder Kaufvertrags rechtsverbindlich.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.
ÜBRIGENS....
Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen möchten und Wert auf fachlich kompetente und ehrliche Beratung legen: Wir hören Ihnen zu und machen Geschäfte von Mensch zu Mensch. Besuchen Sie uns vorab auf unserer Homepage und machen Sie sich ihr eigenes Bild. www.immobilien-koehler.de
ANGEBOTE:
Unabhängig von dieser Immobilie finden Sie noch sehr viele weitere ähnliche Angebote und wichtige Informationen auf unserer Homepage.
Daten:
Kaltmiete: 435,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 870,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: 01.06.2018
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1948-AK
