4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Stil und herrlicher Aussicht in die Rheinebene
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in sehr ruhiger und gepflegter Lage in Weisenheim am Berg. Weisenheim am Berg zählt als Edelweindorf zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Pfalz - wunderschön in den Weinbergen gelegen. Die herrliche Landschaft bietet einen wunderbaren Wohn- und Erholungsraum mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten der Natur. Auch kulinarisch können Sie sich in Weisenheim mit großer Auswahl an namhaften Weingütenr verwöhnen lassen; die unmittelbare Nähe zu Grünstadt sowie der Metropolregion Rhein-Neckar eröffnet auch die Möglichkeit, bei Bedarf auf schnellen Wegen am Stadtleben teilzuhaben.
Vor Ort gibt es den Kindergarten "Weisenheimer Spatzennetz", eine einzügige, betreuende Grundschule und eine Realschule Plus. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bankfilialen finden Sie vor Ort. In Bad Dürkheim (ca. 7 km) oder Grünstadt (ca. 9 km) erwarten Sie eine reichhaltige Auswahl an attraktiven Geschäften aller Art.
Objektbeschreibung:
Ein absoluter Wohntraum erwartet Sie in dieser hochwertig ausgestatteten Maisonette-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage und verfügt über einen großen Kellerraum im Untergeschoss. Die modernen und großzügigen Räumlichkeiten sind architektonisch anspruchsvoll geschnitten und mit einem stimmigen Einrichtungskonzept gestaltet. Helle Wände, viel Tageslicht, geschmackvolle Fliesen, integrierte Deckenbeleuchtungen, Kaminofen im Wohnzimmer, hochwertig eingerichtete Sanitärbereiche und Einbauküche bieten ein stilvolles Umfeld mit hohem Wohnkomfort, der im Alltag viel Freude bereitet. Vom offenen Wohn- und Essbereich und von der Küche aus ist eine traumhafte Terrasse zugänglich mit ausreichend Platz zum Feiern und Erholen. Die großzügigen Schlafbereiche im Dachgeschoss sind jeweils mit einem separaten Badezimmer ausgestattet - hier können Sie Privatsphäre genießen, zudem gibt es im Obergeschoss ein weiteres Duschbad. Der Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Rheinebene. Überzeugen Sich sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Außerdem finden Sie zusätzliche Informationen, wie Grundriss und Bilder auf unserer Homepage:www.immotas.de/angebote/wohnung-maisonettewohnung-in-weisenheim-am-berg-kaufen-18cp630/
Ausstattung:
2013 Baujahr Zweifamilienhaus, Massivbauweise, komplett unterkellert
Maisonette-Eigentumswohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche mit Glasfronten
Bodenbelag hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch)
Kaminofen im Wohnzimmer
Duschbad im Obergeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss (begehbare Dusche)
Badezimmer im Dachgeschoss (begehbare Dusche und Badewanne)
Balkon OG
Balkon DG (mit Blick in die Rheinebene)
Balkone mit Holzboden, Balkongeländer aus Edelstahl und satiniertem Sicherheitsglas
Garage
Stellplatz im Freien vor der Garage
großer Kellerraum
Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Anschlüsse hierfür auch in separatem Raum im DG der Wohnung
Hausgeld pro Monat:
umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten 200
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 157m²
Nutzfläche: ca. 53m²
Baujahr: 2013
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18-CP-630
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Dackenheimer Weg
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