2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
alexander, 60489 Frankfurt (Main) - Rödelheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Eine neue Wohnung zu kaufen bedutet lange darauf zu warten bis es gebaut ist,
eine gebrauchte Wohnung kostet zu viel Geld und Zeit zum renovieren,
Hier gibt es eine gute Wohnung (nicht gebraucht), die im Oktober 2018 fertig gebaut wurde. Man kann schnell einziehen oder vermieten (Ich koennte auch ihnen helfen, die Wohnung sofort mit einem gute Preise zu vermieten).


Projektbeschreibung
Lage
Rödelheim ist seit 1910 ein Frankfurter Stadtteil. Heute gibt es hier eine hervorragende Infrastruktur, viele Grünflächen in nächster Nähe, eine gute Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist im Aufbruch und erfindet sich neu. Diese Wohnung liegt im Herzen Rödelheim und bietet einen vielfältigen Mix aus Großstadtleben und Naturverbundenheit.

- S-Bahn-Station Rödelheim Bahnhof , Bus, U-Bahn-Station Hausener Weg sind in der Naehe. 2 Stationen zum Messe, 4 Stationen zum Frankfurt Hauptbahnhof.3 Minuten zur Autobahn.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
- Schulen und Kita in nächster Nähe
- Verschiedene Grünanlagen wie der Solmspark (Größe 5 ha) und die Wege an der Nidda entlang in wenigen Minuten erreichbar
- Brentano-Bad und Hausener Schwimmbad in 10 Minuten erreicht


Technische Highlights:
- Gegensprechanlagen mit Kamera und Videoüberwachung
- Elek. Jalousie
- Abstellraum
- Weitere Räume: Kelleranteil
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Individuelle Wohnraumlüftung
- Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung
- Wände gespachtelt und geschliffen
- Bodenbeläge mit Parkett und Feinstein-Fliesen
- Größtenteils Hauswirtschaftsräume
- Markenfabrikate für die sanitären Installationen und Einrichtungen
- Rollstuhlgerecht
- Aufzug


Gesamtfläche 72,85 Quadratmeter
- 1 Wohnzimmer 32.21 Quadratmeter
- 1 Schlafzimmer 11.79 Quadratmeter
- 1 Ankleide 4.21 Quadratmeter
- 1 Bad 4.75 Quadratmeter
- 1 Diele 6.78 Quadratmeter
- 1 Hauswirtschaftraum 2.85 Quadratmeter
1 Abstellraum 2.52 Quadratmeter
Loggia 7.74 Quadratmeter
1 Keller, ohne die Belegungsfläche von Gesamtfläche 72,85

Darüber hinaus wurde auch auf Nachhaltigkeit geachtet:
-der KfW-Effizienzhaus-Standard
Hohe Decken - Viele Wohnungen rollstuhlgerecht
Kinderspielplatz
-Mehrere Kinderwagenabstellräume
E-Bike-Stellplätze
- Barrierefreiheit


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2018
Bezugsfertig
Oktober 2018
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehobene Qualitaet
Energie-ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,4 kWh/(m2*a)