3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 118 m²
90429 Nürnberg/Obere Kanalstraße

Das architektonisch behutsam überarbeitete ehemalige Gewerbegebäude überzeugt mit einer vollständigen und qualitativen Gesamtsanierung in Neubaustandard. Eine attraktive Fassade, Raumhöhen von ca. 3,20 m, groß-dimensionierte Fensterflächen, großzügige Terrassenfläche, ein Aufzug und eine Top-Ausstattung der Wohnung mit geschmackvoller Sanitärausstattung geben der Immobilien-Rarität die besondere Note. Die Einheit befindet sich im Hochgeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, errichtet in Massivbauweise.

- großzügige Süd-West Terrasse (teilweise überdacht) und zusätzlicher eigener Innenhof - hochwertige Kunststoffböden in heller Eichenholzoptik - Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) - gut ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste WC - großer Abstellraum - Kunststofffenster mit 2-Scheiben-WS-Verglasung - Kellerraum - separate Anmietung von zwei Stellplätzen im Hof ist möglich - Personenaufzug vorhanden

In zentraler und ruhiger Stadtlage von Gostenhof / Jamnitzer Platz / Obere Kanalstraße. Dieses Gebiet unterliegt derzeit einer besonders positiven städtebaulichen Entwicklung. Im Quartier befinden sich u. a. zahlreiche Ladengeschäfte, und Gastronomiebetriebe. Zu Fuß erreicht man die Nürnberger Innenstadt binnen weniger Minuten. Über die Fürther Straße, den Frankenschnellweg (A73) sowie den U-Bahn-Anschluss an der Fürther Straße (2 Gehminuten entfernt) optimal an den Individualverkehr bzw. öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar.

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