2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
TOP Rendite - Ideal für Kapitalanleger
Lagebeschreibung:
In einem Wohngebiet am Ortsrand.
Gemeinde Stimpfach im Landkreis Schwäbisch Hall. Gute Infrastruktur. Verkehrsgünstige Lage an der B 290 Aalen-Crailsheim-Bad Mergentheim und zur BAB Würzburg-Ulm/BAB Heilbronn-Nürnberg (Autobahnauffahrt in ca. 10 km), Busverbindungen nach Ellwangen und Crailsheim.
Objektbeschreibung:
Haben Sie Ihre Altersvorsorge in trockenen Tüchern? Schon mal an eine Wohnung als Kapitalanlage gedacht? Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung anbieten zu können.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet mit einer Jahresmiete in Höhe von EUR 3.900,- zuzüglich Nebenkosten.
Der hübsche Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den Garten wirkt sehr hell und wohnlich, daran schließt sich die offene Küche an. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach Norden, das Tageslicht-Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet.
Im Untergeschoss haben Sie einen überdimensional großen Hobby- oder Partyraum mit separatem Ausgang direkt in den Garten. Als Abstellraum steht ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Am Besten Sie machen sich bei einem Besichtigungstermin ein genaueres Bild von dieser gepflegten 2 Zimmer-Wohnung in einem 8-Familienhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Tageslicht-Bad
* zusätzlicher Hobbyraum
* Terrasse
* Keller-Abstellraum
* Außen-Stellplatz
Käuferprovision: 3.600,-- EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.025,21 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.600,-- EUR. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Daten:
Kaufpreis: 79.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 718111
