4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.500 96 m²
Großzüge Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmmer im gepflegten 5 - Familien Haus. Waldreiche ruhige Lage mit herrlicher Aussicht auf grüne Wälder und die Agger. Ein großer Garten kann als Grillplatz, Sonnenwiese oder Kinderspielplatz hinter dem Haus mit benutzt werden. Ein fester Stellplatz, sowie Besucherparkplätze sind vorhanden.
Eigene Gasetagenheizung, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separater Kellerraum, Waschküche, und Fahradkeller sind vorhanden.
Verkehrsgünstige Lage. Autobahn A4 Auffahrt Overath ca. 7 KM. Autobahn A3 Auffahrt Lohmar-Nord ca. 7 KM. Die Regionalbahn RB 25 hält im halbstunden Takt am Bahnhof Honrath ( 2 KM ) und fährt in 20 Minuten nach Köln. Busverbindungen in alle Richtungen ( Bonn, Siegburg, Overath) fußläufig ( 10 Min.) erreichbar. Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.Hauptschule, Realschule und Gymnasium in Overath oder Lohmar in 10 Min. erreichbar.
Steuerlich interessante Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei. Die Wohnung ist unbefristet gut vermietet und erzielt derzeit eine Jahresmiete in Höhe von 7440 € p.A./ 620€ monatlich. Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Zustand. Da ich in dieser Liegenschaft im Nebenhaus die gleiche Wohnung noch einmal verkaufe, ist auch theoretisch der Kauf von 2 Wohnungen dieser Beschreibung möglich. Eine komplette Finanzierung, kann über die Kreissparkasse Köln vermittelt werden.
