2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 77 m²
56075 Koblenz

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohnlage von Koblenz? Dann ist die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung in Karthausen mit kurzen Distanzen zum Hauptbahnhof oder zur Innenstadt vielleicht genau das Richtige für Sie! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen 4-Parteienhaus, welches 1950 massiv errichtet wurde. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert, es gibt keinen Renovierungsrückstau. Durch den großen Flur erreichen Sie zuerst das Schlafzimmer mit einem Blick in´s Grüne. Daneben befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, das zusätzlich über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt. Die Küche liegt am Ende der Diele, angrenzend an den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer beinhaltet einen separaten Essbereich, der über einen Zugang auf den eigenen Balkon mit Süd-West Ausrichtung verfügt. Hier können Sie oder Ihr Mieter fast den gesamten Tag die Sonne genießen. Zugehörig zur Wohnung ist ein großer Bereich im Dachboden, sowie zwei Kellerräume - Hier haben Sie ausreichend Stellfläche! Es gibt einen ausgewiesenen Stellplatz für die Wohneinheit, zusätzlich stehen 4 Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 90,- € monatlich, die Immobilie wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die separat mit dem Mieter / Eigentümer abgerechnet wird. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, eine Selbstnutzung ist allerdings auch problemlos möglich. Energiewert: 142,5 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 1954 Baujahr Heizung: 1990 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Waschküche, Fahrradkeller, Dachboden vorhanden, Telefonanschluß, Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden, DSL vorhanden,

Die angebotene Immobilie befindet sich im größten Koblenzer Stadtteil Karthause. Die Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof zeichnen diese Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Koblenz, sowie das Zentrum liegen keine 1,5 Km entfernt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen.

Der Hauptbahnhof von Koblenz ist innerhalb kurzer Zeit auch fußläufig gut zu erreichen. Von hier aus haben Sie einen Anschluss in Richtung Köln, Bonn, Trier und Frankfurt. , Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Das Zentrum und die Fußgängerzone von Koblenz ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Ihnen eine große Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. , In ca. 2 Km Entfernung befindet sich einer der vielen Kindergärten von Koblenz, sowie eine Grundschule. Das Eichendorff-Gymnasium von Koblenz liegt ca. 1,8 Km entfernt und ist ebenfalls schnell erreicht. ,