Nur selten haben wir das Vergnügen ein Einfamilienhaus dieser Klasse anbieten zu dürfen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die "Wohn- und Elternebene". An eine 67m² große Wohlfühloase der Wohnlandschaft reiht sich zusätzlich ein Schlafzimmer mit einem Elternbad. Ein repräsentativer Dielenbereich und ein Gäste WC runden das Bild ab. Im Wohnzimmer bildet der von drei Seiten einsehbare Kamin einen natürlichen Raumteiler. Von allen Seiten des Raumes sucht das Licht sich seinen Weg, erleuchtet alle Ecken und Nischen und schafft eine fantastische Stimmung für das gemütliche Sofalenzen, den für Freunde gedeckten Esstisch, den einladenden Empfang. Im Obergeschoss befindet sich die "Arbeits- und Kinderebene". Drei weitere individuelle Schlafräume lassen Raum zur freien Entfaltung. Zudem ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene wurde ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne für Sie neu gestaltet. Da ist für jeden was dabei. Zudem bietet das Obergeschoss ein kleines Arbeits - oder Gästezimmer. Durchaus erwähnenswert die Situation im Garten. Egal ob Sie die Sonne des Frühlings oder den Schatten an heißen Sommertagen suchen, eine ca. 45m² große Terrasse, gleich 2 Balkone, ein sonnenverwöhnter Garten und ein kleines Waldstückchen erfüllen jeden Wunsch. Insgesamt eine besonders ruhige Lage inmitten zahlreicher repräsentativer Häuser in einem der besten Bochumer Stadtteile. Die auf den Fotos wiedergegebene Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters. Wenn Sie am Kauf der Küche interessiert sind, stellen wir gern einen Kontakt her.
abschließbare Fenster, Gäste-WC, Gartenhaus, Rollläden elektrisch Die Aufteilung: ERDGESCHOSS: Der Wohntrakt: Diele Garderobe Gäste WC ( Fenster ) Küche ( in offener Bauweise ) Wohnraum ( Kamin ) Essbereich Terrasse ( mit Sonne vom Nachmittag bis zum Abend ) Balkon ( Morgensonne ) Der Elterntrakt : Schlafzimmer I Elternbad ( Dusche, Fenster ) OBERGESCHOSS: Flur Individualraum II Individualraum III Individualraum IV Arbeitszimmer V NUTZFLÄCHE: Dachboden (Abstellfläche) Keller:. Flur Raum für Waschmaschine und Trockner Keller I Keller II PKW - Stellplätze : 2 Stellplätze hinter dem Haus 1 Carport AUßENANLAGEN : Terrasse 2 Balkone Garten Wald Die technische Seite: Das Gebäude ist ursprünglich 1971 errichtet worden und wurde vor kurzem modernisiert. Alle technischen Anlagen befinden sich auf dem neuesten Stand. - Fenster: neue Kunststofffenster 3-fach verglast/Griffe abschließbar - Elektrische Rollläden an allen Fenstern außer Dachflächenfenster - Heizung: Gaszentralheizung neu - Heizung Bäder: Fußbodenheizung neu - Oberböden sind alle neu: hochwertiger Laminat/Kork ; edles Feinsteinzeug von Villeroy&Boch - Elektrik neu - Zimmertüren neu - Haustüranlage neu Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein kleines Apartment mit eigenem Eingang und ein angeschlossener Kellerraum. Das Apartment wird nicht mitvermietet und ist in den Flächenangaben nicht berücksichtigt.
Ruhig gelegen im schönen Eppendorf. Eine traumhafte Lage erwartet Sie. Ob Sie nun auf der Terrasse träumen oder sich auf dem Balkon befinden jede Aussicht wird Sie begeistern. Einfach schön. Oder wird es doch der Garten? Egal wie Sie sich entscheiden, der Wow Effekt ist Ihnen garantiert. Bestlage, auch wenn es um Nahversorgung, Freizeit und Verkehrsanbindung geht. Schulen, Kindergärten, Busverbindung alles in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanbindung ist auch gegeben.
An was denken Sie, wenn Sie für sich und die Familie Sicherheit, Geborgenheit und Vertrautheit wollen. Es sind die eigenen vier Wände, in denen wir Menschen uns absolut wohl fühlen. Erst die passende Immobilie erfüllt unsere ureigensten Bedürfnisse nach sorgenfreiem Wohnen ohne Wenn und Aber, das war schon immer so und wird auch immer so sein! Umso wichtiger ist es, auf dem Weg einen starken Partner an seiner Seite zu haben, dem man vertraut: Wir, die erfahrenen Immobilien-Spezialisten der LBS Immobilien GmbH NordWest wissen um die Wohnwünsche der Menschen. Sowohl wenn sie mieten als auch wenn Sie vermieten wollen, wir bringen Sie ihrem Traum näher - mit kompetenter Beratung und unserem professionellen Service. Legen Sie Ihre Zukunft in die besten Hände! Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de