Haus zum Verkauf €129.500 180 m²
95028 Hof

Dieses voll unterkellerte 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet und einige Jahre später durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 180 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und 2 Bäder mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss sind nochmals 4 Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein separates WC ist hier ebenfalls vorhanden. Für ein neues Badezimmer wurden bereits Vorbereitungen getroffen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Fenster wurden im Jahre 1998 durch ISO-Kunststofffenster ersetzt. Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 1.008 m². Ebenfalls gehört zu diesem Anwesen noch eine Doppelgarage. Aus unserer Sicht eignet sich das Anwesen optimal für größere Familien mit Kindern, als Generationenhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Zu diesem im Jahre 1958 erbauten 1-2 Familienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 14.09.2018 gültig bis 13.09.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 305,2 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus befindet sich in schöner Wohnlage am Stadtrand von Hof. Bushaltestelle, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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