4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
90584 Bayern - Allersberg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Garage/Stellplatz

Wohnung in Allersberg

Lagebeschreibung:
Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde Allersberg ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich. Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km von Allersberg entfernt. Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofs Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden erreichen Sie in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg aus, den Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee). Der Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee) beim Ortsteil Altenfelden ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt. Ab hier können Sie mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen. Außerdem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden Allersberg auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt ca. 8.400 Einwohner. In Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule, sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried gibt es noch die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungspflegehilfe. Nur eine kleine Wegstrecke ist zu bewältigen um von Allersberg direkt zum Rothsee zu gelangen. Entlang dem Flüsschen Kleine Roth, vorbei an einem Naturschutzgebiet, führt Sie ein Wander- und Radwanderweg zum kleinen Badeparadies Grashof am See. Ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen, Spielplatz, Kiosk mit reichhaltigem Angebot an Speisen und Getränken, Seeterrasse und überdachtem Freisitz ist dieser Badestrand für Kinder, Badelustige, Spaziergänger, Wander- und Radwanderer einfach ideal.

Objektbeschreibung:
Luxuriöse 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mitten im Zentrum von Allersberg mit einer Wohnfläche von ca. 167 m². Als besondere Highlights sind der überdachte Balkon zu nennen, der direkt durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, ein geräumiges Ankleidezimmer, das direkt an das Schlafzimmer grenzt, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Die offen gestaltete und vorallem geräumige Wohnung wurde komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die neuwertige, moderne Küche ist im Mietpreis inbegriffen. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist sofort frei.

Daten:
Nettokaltmiete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.500,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 167m²
Baujahr: 2013

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 56,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-341/3060