1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.800
45133 Essen - Bredeney

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Lage und Ausstattung sensationell!
Provisionsfreies Appartement in Bredeney

Lagebeschreibung:
Die frisch renovierte und hochwertig ausgestatte Wohnung liegt in der genial-zentralen Lage zwischen Essen-Bredeney und Essen-Rüttenscheid. So sind die Wege sowohl mit dem Auto, als auch mit dem öffentlichen Personen-Nah-Verkehr herrlich unkompliziert. Die Autobahnanschlüsse Richtung Düsseldorf oder Richtung Bochum/Dortmund sind wenige Fahrminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Essener Innenstadt oder in die südlicher gelegenen Stadtteile ist per pedes mit wenigen Schritten erreichbar.
Die grüne Umgebung des Hauses und die Erreichbarkeit der naheliegenden Wälder, der Gruga oder dem Baldeneysee, erlauben, ebenso wie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, ein unkompliziertes Leben! Eine weitere Lebensqualität bieten die zahlreichen gastronomischen Angebote in Bredeney und Rüttenscheid, die quasi „um die Ecke“ sind. Ebenfalls vorhanden: zahlreiche Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und andere Dinge des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:
Die sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen, überwiegend von Einzelpersonen bewohnten Mehrparteien-Hauses. Das kürzlich komplett sanierte neue, sehr geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit großem Fenster, ist durch die Diele vom Wohn-/Schlafraum getrennt. Die möblierte Küche ist in einer vom Wohnraum getrennten Nische untergebracht. Der Wohn-/Schlafraum ist unkompliziert zu möblieren.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Netto-Miete in Höhe von 295,00EUR vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 160,00EUR. Die MEA betragen 418/10000.

Ausstattung:
Die Küche ist mit Spüle, Zwei-Platten-Herd, Unterschrank und Oberschränken möbliert. Eine Mikrowelle mit Backfunktion ist ebenfalls vorhanden. Neues, helles Eiche-Parkett als Einzelstab verlegt in der ganzen Wohnung, außer Küche: hier keramischer Bodenbelag, und Badezimmer: hier großformatige, anthrazitfarbene Feinstein-Fliesen. Helle, moderne Wandfliesen, Echtglas-Duschabtrennung, neuer Heizkörper und Waschbecken mit Unterschrank. Großes Fenster, wandhängendes WC. Rollläden an allen Fenstern des Wohnraumes und der Küche. Gegensprechanlage. Gas-Zentral-Heizung, Warmwasserbereitung ebenfalls zentral. Eine Gemeinschafts-Waschmaschine und ein Gemeinschafts-Trockner kann über einen Münz-Automaten bedient und genutzt werden. Eigener Kellerraum vorhanden.

Sonstiges:
Ein sehr schönes, modernes Appartement in einer der besten Lagen Essens! Die hochwertige Ausstattung wurde stets pfleglich behandelt. Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine können gerne nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Rufen Sie uns gerne an!

Daten:
Kaufpreis: 46.800,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 26m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6426