Dieses ist nicht irgendein Angebot. Nein, das ist etwas ganz Besonderes. Dieses typisch westfälische Fachwerkhaus wurde ursprünglich 1890 als Wassermühle gebaut. Es liegt wunderbar idyllisch an einem Mühlenbach. Rundum ist es sehr ruhig und grün. Und dennoch liegt dieses schöne Haus mitten im Ort. Das Gebäude wurde 1992 mit viel Liebe zum Detail und sehr fachmännisch restauriert. Nach „alter evangelischer Art“ wurden die Gefache zwischen den dunklen Holzbalken weiß verputzt. 2005 wurde das Haus dann im rechten Winkel erweitert, ebenfalls als Fachwerkbau und genau passend zum alten Teil. Und so kommt diese alte Mühle heute so richtig hübsch daher. Auch technisch ist sie in einem ausgezeichneten Zustand! Der vordere Teil der Fassade steht unter Denkmalschutz. Innen können Sie schalten und walten nach eigenem Geschmack. Dieses schöne Haus bietet richtig viel Platz! Derzeit wird das Gebäude als Restaurant genutzt und oben sind drei schöne Fremdenzimmer entstanden. Aber das Haus lässt sich auch mit wenig Aufwand in ein exklusives und großzügiges Wohnhaus umgestalten. Die Hauptetage liegt vorne an der kleinen Straße. Eine traumhaft schöne alte Holztreppe führt mit wenigen Stufen in das Erdgeschoss. Es ist derzeit ein großer Raum von ca. 70 m². Er ist rundum mit Fenster versehen und könnte individuell aufgeteilt werden. Aber eigentlich ist der Raum mit seinen dunklen Fachwerkbalken schon ein perfekter Wohnbereich. Die Theke verschwindet und aus den Restaurant-Toiletten wird Ihr Gästebad. Und das schöne alte Kaminfeuer mit Sandstein und verkleidetem Bosen passt wunderbar in diesen Raum. Hinter dem Wohnbereich liegt eine ca. 40 m² große Küche. Hier kann wunderbar Ihre Wohnküche mit großem Gesindetisch und viel Platz für Gäste entstehen. Das Gelände ist leicht abschüssig, so dass Sie hinten aus dem Wohnbereich über eine kleine Treppe die Terrasse erreichen. Das ließe sich natürlich auch von der neuen Küche aus einbauen. Die Wendeltreppe am Eingang führt auch nach unten in das Tiefparterre. Durch die Hanglage ist es zu zwei Seiten ein Erdgeschoss und hat umlaufend wieder viele Fenster. Bisher wird es als Gastraum und Trauzimmer genutzt. Hier hat es also schon viele glückliche Momente gegeben. Der Hauptraum mit etwas über 50 m² ist also ein weiterer großer Wohn- oder Gästebereich. Oder Sie gestalten hier Ihren eigenen Schlafbereich. Wenn Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen, kann hier natürlich auch schnell eine getrennte Büroetage entstehen. Ein zweiter Hauseingang auf dieser Etage ist von der Straße aus schon vorhanden. Der Rest des Tiefparterres ist durch Kühl-, Abstell- und Personalräume sowie die Heizungsanlage genutzt. Auch hier ließen sich tlw. schöne helle Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse gestalten.
Oben unterm Dach gibt es drei entzückende Fremdenzimmer, alle mit eigenem Bad. Das kann gut Ihre „Kinderetage“ oder Ihr eigener Schlafbereich werden. Der Rest des Dachgeschosses ist schräg und niedrig, er bietet aber reichlich Stauraum. Lediglich am angebauten Bereich ist mit einer Gaube noch eine kleine „Studierstube“ entstanden – ideal als Kinderspielbereich. Wir haben Ihnen einfach einmal einen möglichen Grundriss skizziert. Aber bei dieser Größe von ca. 280 m² möglicher Wohnfläche gibt es so viele Möglichkeiten, wie Sie dieses schöne Haus nutzen möchten. Dazu fällt Ihnen bestimmt jede Menge ein. Die Sonnenterrasse liegt absolut idyllisch direkt am Mühlenbach und einem kleinen Wäldchen. Daneben liegt derzeit der große Parkplatz des Restaurants. Das Grundstück hat insgesamt ca. 1.100 m². So können Sie entweder Ihren eigenen schönen Garten gestalten. Oder es ist vorstellbar, das Grundstück zu teilen. Und dann könnte nebenan noch ein Wohnhaus gebaut werden. Das würde Ihnen geschätzt noch einmal ca. € 60.000 bis € 100.000 einbringen, wenn Sie diesen Parkplatz zum Baugrundstück machen und verkaufen. Ach ja, dann gibt es ja noch mehr Möglichkeiten. Von der Terrasse aus haben Sie einen zauberhaften Blick auf den Mühlenbach und das „Mühlchen“. Es wurde ursprünglich 1748 als Wassermühle errichtet und hat heute noch das frisch restaurierte Mühlrad an seiner Seite. Beide Fachwerkbauten bilden ein Ensemble, können aber einzeln erworben werden. Das kleine Mühlchen wurde bis vor kurzem als Biercafe betrieben, könnte aber ebenfalls zu einem Gästehaus oder Büro umgestaltet werden, falls Sie noch mehr Platz benötigen. Das Mühlchen wird für € 90.000 angeboten. Ein separates Exposé finden Sie auf unserer Homepage. Sie sehen – wir suchen einen Liebhaber alter Fachwerkhäuser. Und wenn Sie das sind, werden Sie begeistert sein vom Zustand und den vielen Möglichkeiten dieses Angebots.
Wo liegt dieses Angebot? In Ladbergen! Kennen Sie nicht? Dabei wurde dieser kleine Ort schon 1149 ein selbstständiges Kirchspiel ?. Heute hat Ladbergen knapp 7.000 Einwohnern und wird Ihnen bestimmt gefallen. Hier lebt man ruhig an der Grenze zwischen Tecklenburger Land und Münsterland mit seinen vielen Fahrradpättkes und der schönen Parklandschaft. Dennoch sind Autobahn und Flughafen direkt vor der Tür. Und bis zu den Oberzentren von Münster und Osnabrück sind es nur 20 Minuten Fahrt. Und vor Ort gibt es alles, was Sie für den täglichen Bedarf so brauchen. Lassen Sie sich jetzt also verzaubern von diesem ganz besonderen Angebot.
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE! Alle Informationen zu diesem Angebot finden Sie übersichtlich geordnet in der pdf-Datei. Diese Datei ist auch bestens zum Druck geeignet. Aufgrund der starken Nachfrage, möchten wir Sie bitten, sich vorab den 360° Rundgang zu dieser Immobilie anzusehen! Starten Sie den Link und entdecken Sie die Immobilie schon von Zuhause aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur vornehmen, wenn uns Rückrufmöglichkeiten vorliegen. Hat Ihnen dieses Exposé gefallen? Sagen Sie es anderen Besuchern, indem Sie uns bewerten! Sie finden uns auch bei Facebook - adden Sie uns und profitieren von vielen spannenden Infos rund ums Thema Immobilien und den neuesten Immobilienangeboten.