Haus zum Verkauf €229.000 123 m²
68169 Mannheim

Älteres 2-3 Familienwohnhaus mit Garten in der Neckarstadt-West gelegen. Der Eingang ins 2-3 FH befindet sich in der Mitte des Objekts, so dass das EG sich in zwei Teile aufteilt, ca jeweils 19 qm ( links ein Zimmer und eine Küchenmöglichkeit und rechts befindet sich im Moment noch eine Büronutzung über zwei Zimmer, siehe Grundriss ) plus dem aussenliegendem WC im Treppenhaus. Vom Treppenhaus aus gelangt man auch in den rückwertigen Gartenbereich. Im Obergeschoß befindet sich eine 2 ZKB-Whg auch wiederum mit dem aussenliegendem WC im Treppenhaus. Im ausgebautem Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine 2 ZKB-Whg. Jeder Raum hat eine Dachgaube und kann somit gut genutzt werden. Die DG-Whg ist im Moment noch vermietet wird aber frei!

Das 2-3 FH muß komplett saniert werden. Der Energieausweis nach EnEV ist beantragt worden.

Neckarstadt-West ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim, der aus der Innenstadt von der Kurpfalzstraße, auch "Breite Straße" genannt, über die Kurpfalzbrücke zu erreichen ist. Die Mannheimer Quadrate sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Bahnhaltestelle "Alter Feuerwache" ist die Universität Mannheim in ca. 9 Minuten zu erreichen. Die Neckarwiese, das Restaurant alter Bahnhof und die alte Feuerwache und die Kultur-Szene Jungbusch bieten interessante Freizeitmöglichkeiten. Im Osten der Neckarstadt-West, durch die Waldhofstraße, führen die Linien 1 und 3. Die Streckenführung der Linie 2 führt durch die Neckarstadt-West. Am Alten Messplatz hält des Weiteren die Linie 4. Alle Linien werden von der RNV betrieben. Die Neckarstadt-West ist ein urban geprägter Stadtbezirk mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand. Viele Kultureinrichtungen sind in der Neckarstadt-West beheimatet: Das Capitol, ein ehemaliges Lichtspielhaus, wurde 1927 erbaut, besitzt eine auffällige Architektur und ist heutzutage ein überregional bekanntes Konzerthaus. Das Theater Oliv ist ein freies Theater, direkt am Alten Messplatz gelegen. Mit dem Einraumhaus gibt es ebenfalls direkt am Alten Messplatz eine weitere Kultureinrichtung. Die Geschichtswerkstatt fand in den Kellerräumen des Alten Volksbads ihr Zuhause. Das Alte Volksbad selbst hat inzwischen die Funktion eines Kreativwirtschaftszentrums. Kulturelle Höhepunkte sind sicherlich jedes Jahr das Kulturfestival Lichtmeile und das Dampfnudelfest. Auch der Neckar und seine Promenade sind beliebte Ausflugsziele. Der Abenteuerspielplatz "Erlenhof" ist besonders für Kinder interessant. Hier kann Volleyball gespielt, Skateboard und Kettcar gefahren werden. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

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