Das perfekte Familienhaus: Die in 1977 in holzständerbauweise erbaute und voll unterkellerte Immobilie bietet Ihrer Familie alles was Sie brauchen. Insgesamt verfügen Sie über 4 Zimmer, 2 Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Im Keller können Sie weiter zwei Kellerräume nutzen. Eine tolle Terrasse mit Zugang zum gepflegten Sonnengarten, ein Wintergarten und die Garage runden dieses Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie mit einer in 2009 eingebauten Luftwärmeheizung. In 2009 wurde die Dacheindeckung komplett erneuert, in 2010 erfolgte eine Fassadendämmung. Die Bäder entsprechen dem Baujahr. Das Haus, erbaut von der Firma Fingerhut, finden Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hausen, ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Gepflegte Nachbarbebauung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie: Sie betreten das Erdgeschoss über einen großzügigen Dielenbereich. Von diesem betreten Sie ein Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Highlight dieser Etage ist der großzügige und mit Parkett ausgelegte Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten. Die Küche mit ca. 10,52 m² bietet genügend Platz für eine große Einbauküche. Über eine freistehende Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen zwei weitere sehr gut nutzbare Zimmer mit einer Größe von ca. 26,92 m² und ca. 14,40 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich weiter ein Duschbadezimmer. Durch den separaten Eingang ist es denkbar, diesen Bereich als eine kleine separate Einliegerwohnung zu nutzen. Über die Terrasse betreten Sie das Sonnengrundstück. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt, verfügt über Rasenfläche und Bäume und wird im Sommer der Lieblingsplatz der Familie werden. Genießen Sie hier Ruhe und Gemütlichkeit einfach Lebensqualität!
Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im Wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Stadt trägt das Prädikat Heilbad und verfügt über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie z. B. die Spessart-Therme. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die Autobahn 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen. Näheres erfahren Sie unter www.badsoden-salmuenster.de Diese attraktive Immobilie finden Sie im direkt angrenzenden Ortsteil Hausen in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Bad Soden-Salmünster. Sie wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit reinem Anliegerverkehr.
Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag z. G. Dritter §328 BGB). Grunderwerbst., Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - TÜV-geprüfte Beratung - günstige Finanzierung auf Basis verlässlicher Kalkulation - Kreditentscheidung sofort (spätestens nach 24 Stunden) - staatliche Zuschüsse - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06184 808-1666 per email: kontakt@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de