Haus zum Verkauf €320.000
97723 Bayern - Oberthulba

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, modernes Einfamilienhaus in ruhigem Siedlungsgebiet von Oberthulba. Das individuell geplante, massiv erbaute Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse mit angrenzendem, geräumigem Carport.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum. Vom Wohn-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse bzw. zum Garten.

Die neuwertige, gepflegte Einbauküche mit Kochinsel verbleibt beim Verkauf im Haus.

Bodentiefe Fensterelemente bringen angenehme Helligkeit in den Wohnbereich. Sollten Sie abdunkeln wollen, gelingt Ihnen dies durch die elektrischen Kunststoffrollos.

Im Winter haben Sie die Möglichkeit den Ofen im Wohnbereich zu nutzen. Dieser sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme. Durch die offene Treppe welche ins Obergeschoss führt verteilt sich die Wärme über beide Etagen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Diele, über welche Sie alle Zimmer erreichen. Die 2 gleichgroßen Kinderzimmer, das Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, sowie das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide.

Das Kfw 70 Haus verfügt über Fußbodenheizung, die Wärmeerzeugung geschieht durch Holzpallets. Zusätzlich unterstützt Solarthermie die Warmwassererwärmung. Eine effiziente Energienutzung wird durch die Belüftungsanlage komplementiert.
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, kontaktieren Sie uns bitte!
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Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 151m²
Grundstücksfläche: ca. 759m²
Baujahr: 2014


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1830977