2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
42349 Wuppertal - Wuppertal-Cronenberg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC

Wuppertal -Erdgeschosswohnung 74 m² mit Blakon

Lagebeschreibung:
Cronenberg (wahrscheinliche Bedeutung: „Krähenberg“ oder „Kranich(en)berg“) ist ein Stadtteil von Wuppertal und verwaltungsrechtlich einer der zehn Bezirke der Stadt. Bis zur Vereinigung mit anderen Städten und Ortsteilen zu Wuppertal im Jahr 1929 war Cronenberg eine eigenständige Stadt und Bürgermeisterei im Kreis Mettmann.

Cronenberg liegt auf einem von Norden nach Süden leicht abfallende Höhenrücken, der im Osten von den Bächen Gelpe und Morsbach und im Westen und Süden von dem Fluss Wupper begrenzt wird. Der Stadtbezirk liegt auf einer Höhe von 335 m über NN (Hahnerberg) bis 100 m (Wuppersohle bei Müngsten), hat eine Fläche von 2151,45 ha und ist zu ca. 53 % bewaldet. Seit 2006 gehört Cronenberg zum Naturpark
Bergisches Land

Es besteht eine Busverbindung direkt vor der Haustür, wo Sie in ca. 30 Minuten
die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld erreichen.

Fußläufig sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Schulen zu erreichen.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das 1998 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist äußerst gepflegt.

Über den mit Fliesen ausgestatteten Flur gelangt man in den Wohnbereich der mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist, angrenzend befindet sich eine offene Einbauküche die übernommen werden kann.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den wunderbaren Balkon, der durch seine Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Angrenzend an der Einbauküche befindet sich ein Vorratsraum, der durch
eine Glastür zu erreichen ist.

Hervorzuheben ist insbesondere das Badezimmer, welches durch sehr hochwertige Fliesen und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Weiter gelangt man von der großen Diele in
das Schlafzimmer das auch hier mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet ist, ebenso wie der angrenzende begehbare Kleiderschrank.

Ausstattung:
Die Top ausgestattete Traumwohnung befindet sich am Stadtrand von Wuppertal Cronenberg.

Die Innenausstattung besteht aus hochwertigen Kunststofftüren, sowie sehr hochwertigen Bodenfliesen.

Garage und Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Dirk Osenberg
Tel.: 0212-230 62 638
Mobil: 0176-34 61 7060
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DO00006