5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000
80799 München - Maxvorstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Aufzug, Garten/-mitnutzung

Universitätsviertel/Maxvorstadt RENDITE-OBJEKT! ca. 126 qm Wfl. mit variabler Grundrissgestaltung

Lagebeschreibung:
* Ludwig-Maximilians-Universität München
* Technische Universität München
* Hochschule für angewandte Wissenschaften München
* Hochschule für Musik und Theater München
* Akademie der Bildenden Künste München
* Hochschule für Fernsehen und Film München
* Hochschule Macromedia

Maxvorstadt ist eines der pulsierenden Viertel Münchens und architektonisch sowie kulturell eines der sehenswertesten Gebiete Münchens. Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt und liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität und die Hochschule für Film und Fernsehen sind fußläufig erreichbar.
Haltestellen der Tramlinien 27 und 28 sowie der U-Bahn-Linien U3 und U6 sind nur wenige Meter entfernt.

Objektbeschreibung:
Mitten in München Maxvorstadt/Schwabing!

Gestalten Sie Ihr Renditeobjekt.
Hier kann eine renditestarke, exklusive Studenten-WG mit bis zu sechs Zimmern entstehen.
Eine Vorplanung existiert - der Grundriss der ehemaligen Arztpraxis ist wegen der verwendeten *Trockenbauwände* variabel anpassbar. Bei den geplanten Sanitärinstallationen (Bäder/Küche) wurde darauf geachtet, dass die vorhandenen Anschlüsse verwendet werden. So erfolgt kein Eingriff in das Gemeinschaftseigentum und die Umbaukosten bewegen sich in einem überschaubaren Rahmen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Die unterschiedlichsten Ausstattungsvarianten sind denkbar:

* Gemeinschaftsküche
* Essbereich und großem Tisch
* Teil möblierte Zimmer
* hochwertige Einbauschränke, Regale, Schreibtische
* LED Lichtsysteme
* individuelle Farbgestaltungen je Zimmer

... und vieles mehr


Sonstiges:
Im Mai 2018 wurde von einem Architektenbüro der behördliche Eingabeplan für die Umwandlung von gewerblicher Fläche in Wohnfläche bei der Baubehörde der Stadt München eingereicht.
Dieser Antrag wurde behördlich genehmigt!

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 950.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 126m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 211 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 873157