Haus zum Verkauf €289.000 118 m²
46535 Dinslaken

Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage von Dinslaken, verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche. Die 118 m² verteilen sich auf ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, einer direkt daran angrenzenden offenen Küche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Abstellräume, 2 Balkone und eine Terrasse. Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Hier findet man ausreichend Stauraum und sogar die Möglichkeit für einen Hobbyraum. Das Haus mit Baujahr 1959, wurde in den letzten Jahren immer wieder umfangreich saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die einzige Maßnahme die derzeit zu empfehlen wäre, ist der Austausch der Innentüren, aber auch das ist Geschmackssache. Zu dem Haus gehört auch eine breite und lange Auffahrt, hier hat man die Möglichkeit für bis zu 3 Fahrzeuge. Im großzügige Vorgarten besteht des weiteren die Möglichkeit, weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen evtl. auch in Form eines Carports.

RÄUMLICHKEITEN - Großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Balkon - Offene Küche, angrenzend an das Esszimmer - Großzügiger Eingangs- und Dielenbereich - 3 komfortable Schlaf-/Kinderzimmer - Riesiges Badezimmer mit Wanne und separater Dusche - Gäste-WC - 2 Abstellräume - Keller (verläuft unter dem gesamten Haus) VERGANGENE MODERNISIERUNGEN (2008-2015) - Dach vollständig neu eingedeckt inkl. Dachrinnen - Außenfassade gedämmt und verklinkert - Dachboden wurde wärmegedämmt - Badezimmer und Gäste-WC vollständig saniert inkl. Zu- und Abwasserleitungen - Elektroinstallation teilw. erneuert

Das angebotene Haus befindet sich in Bestlage von Dinslaken. Die Lage gehört zu den begehrtesten in Dinslaken überhaupt. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Rhein und der idealen Verkehrsanbindung, lässt keine Wünsche offen. Das Zentrum von Dinslaken, mit zahlreichen Geschäften für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, ist gerade einmal 1 Kilometer entfernt und somit fußläfig zu erreichen. Auch gastronomische Einrichtungen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in naher Umgebung. Die Anschlussstelle an die B8 in Richtung Voerde/Wesel, sowie die Autobahnanbindung an die A59 in Richtung Duisburg/Düsseldorf, sind nur wenige Autominuten entfernt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten, einschätzen. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage für diese Immobilie und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE: Einen Großteil unserer Angebote befinden sich, auf Wunsch der Verkäufer, nicht in der öffentlichen Vermarktung. Diese dürfen wir nur Interessenten anbieten, die bei uns mit ihren Suchkriterien registriert sind. Daher empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage mit Ihren Suchkriterien zu informieren, damit wir Sie künftig über passende Immobilienangebote informieren können! www.schuermannundpartner.de