2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 79 m²
69231 Rauenberg

Die schmucke licht-durchflutete Dachmaisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Haus in ruhiger und gediegener Ortsrandlage von Malschenberg, einem Ortsteil von Rauenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf der ersten Ebene der Wohnung und einer Grundfläche von ca. 20m² auf der 2. Ebene im Dachspitz finden eine Person oder ein Paar genügend Lebensraum. Die verspielten Dachgauben sowie der Südwestbalkon schaffen eine warme und helle Wohnatmosphäre. Die Spindeltreppe in der Diele führt direkt zum ausgebauten Dachspitz, der als Schlafzimmer oder Büro seine Dienste tut. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon: ca. 38,29 m² Schlafzimmer: ca. 16,74 m² Küche: ca. 8,80 m² Diele: ca. 7,03 m² Abstellraum: 1,12 m² Balkon: ca. 4 m² ausgebauter Dachspitz/Bodenfläche: ca. 19,38 m² Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie zwei KFZ-Stellplätze direkt neben dem Hauseingang und ein Wasch/Trocken-Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stellplätze: 2 /Außenstellplätze 1. Dachgeschoss/2. Obergeschoss: geräumiger Wohn/Essbereich, Tageslichtbad, separate Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Diele mit Spindeltreppe zum Dachspitz 2. DachgeschossDachspitz - Bodenfläche ca. 19,38 m Heizung: Zentralheizung/Öl TV: Kabel-Anschluss Balkone: 1 / Südwest-Ausrichtung Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung Sanitäre Einrichtungen: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Fußbodenbeläge: Diele, Küche und Badezimmer - weiß/graue Bodenfliesen Türen: Echtholzfurnier Bepflanzung: Rasen, Sträucher, Ziersträucher Zuwege/Hofe: gepflastert Lage: Ortsrandlage Bezug möglich ab: nach Vereinbarung Bauweise: massiv, Baujahr 1994/1995 Dachform: Satteldach Hausgeld: Euro 289,00 Vermietet: Ja Sonstiges: 2 KFZ-Stellplätze, 1 Kellerraum, Wasch/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die schmucke Dachmaisonette-Wohnung befindet sich im idyllischen Weinort Malschenberg, einem Ortsteil von Rauenberg. Vor Ort gibt es alle Geschäfte für Ihre täglichen Einkäufe wie Bäckereien, Metzgereien. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wiesloch.

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