Zum Verkauf steht dieses moderne und neuerbaute Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 2755 qm, das Bauvorhaben umfasst 30 Wohnungen, 3 Büroflächen sowie einer Bäckerei. Das Bauvorhaben wird in massiver Bauweise nach KfW 55 Anforderung und in einer modernen sowie ansprechende Architektur auf einem ca.3602qm großen Grundstück in Zentrumslage erstellt. Die einzelnen Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss und verfügen über Wohnungsgrößen von 41 qm bis 88 qm. Bei den Gewerbeflächen handelt es sich um 3 Büroflächen mit Größen von 60 qm bis 88 qm, sowie eine Bäckerei mit 161 qm (Vermietet) Die gesamte Raumplanung wurde sehr großzügig geplant, um sämtliche Räume optimal zu nutzen, ebenso wurde sehr viel Wert auf Tageslicht gelegt somit verfügen teilweise die Räume über bodentiefen Fensterfronten. Im Außenbereich steht Ihnen noch 41 Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Co zur Verfügung. Mit dem Bau wurde schon begonnen, die Fertigstellung ist für den 01.12.2018 geplant. Die geplante Jahreskaltmiete soll sich auf ca. 206.000 €belaufen Sollten Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Die Immobilie wird Ihnen schlüsselfertig übergeben u. a. sind im Kaufpreis enthalten: bodentiefe Fensterfronten 3fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz hochwertige Zimmertüren hochwertige Fliesen hochwertige Bodenbelag für die Wohn-/Schlafräume hochwertige Sanitäranlagen Malerarbeiten moderne Heizungsanlage elektrische Außenjalousien Telefon/Tv sowie Netzwerkdosen in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen massive Bauweise Außenpflasterung Stellplatzanlage Auf Wunsch senden wir gerne die detaillierte Baubeschreibung zu.
Das Bauvorhaben befindet sich in Zentrumslage von Ahlen, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zu diesem Objekt jederzeit zur Verfügung. Sie können uns gerne Telefonisch unter der Rufnummer 0151- 65 90 87 08 kontaktieren auch am Sonntag. Bitte beachten Sie das bei diesem Bauvorhaben eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% fällig wird, diese ist nach Beurkundung des Kaufvertrages bei einem Notar zuzahlen.