4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 75 m²
Diese schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses in Maintal Wachenbuchen. DIe Wohnung kann zum 01.12 angemietet werden. Haben Sie bitte Verständnis dafür, die Vermieter möchten die Wohnung an Nichtraucher vermieten. Ein nachweisbares Mindesteinkommen, welches auch Rente sein kann, sollte in Höhe von monatlich € 2.500 nachgewiesen werden können. Das ist selbstverständlich erst bei Mietinteresse notwendig. Über den Flur gelangt man in die Wohnung, welche man unterschiedlich einteilen kann. Entweder kann man ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Zimmer neben der Küche als reines Esszimmer einrichten, oder wie die akutellen Mieter, 3 Schlafräume einrichten und das Zimmer neben der Küche als Wohnzimmer zu nutzen. Die Deckenhöhe von 2,75 Meter in den 3 Schlafräumen, verleiht den Räumen ein gutes Raumgefühl. Vom Flur aus, gelangt man ebenfalls in die Küche. Die auf den Fotos zusehende Einbauküche gehört den aktuellen Mietern, sie kann gegen einen Abstand von € 1.000 übernommen werden. Diese ist 3 Jahre alt, die Elektrogeräte haben noch 2 Jahre Garantie. An Elektrogeräten ist ein Herd mit Ceranfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine dabei. Das Bad wurde vor 3 Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, welches für Tageslicht sorgt. Der Bodenbelag in Holzoptik wurde ebenfalls vor 3 Jahren in der ganzen Wohnung neu verlegt. Die doppelt- und isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum, welcher ca. 15 m² groß ist. Dort befindet sich auch der eigene Waschmaschinenanschluss. Ein PKW Stellplatz im Hof sollte für € 25,00 monatlich angemietet werden. Man kann anstelle des Autos, diesen Platz auch als Freisitz nutzen. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 200,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch die Kosten für die Heizung enthalten.
* gute Raumaufteilung - diverse Möglichkeiten * Tageslichtbad mit Badewanne vor 3 Jahren saniert * angenehme Deckenhöhe von 2,75 Meter in den Schlafräumen * Bodenbelag in Holzoptik vor 3 Jahren verlegt * EIGENER Keller ca.15m² mit Waschmaschinenanschluss * doppelt verglaste Isolierfenster mit Rollläden * Gas Zentralheizung * PKW Stellplatz für € 25,00 monatlich - alternativ als Freisitz nutzbar * Fassade des Hauses hat eine 10cm Isolierung ———————————————————————— Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Maintal-Wachenbuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar beispielsweise Nahkauf, ca.600m entfernt. Im Nachbarort befindet sich ein großer Minimal-Markt. Wer gerne spazieren oder joggen geht, hat hier viel Freude. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Mit dem Bus, welcher ca. 400m von der Wohnung entfert ist, fahren Sie ca. 20 Minuten bis Maintal Ost-Bahnhof. Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt (Sitz der Stadtverwaltung) und Wachenbuchen. Die Einwohnerzahl beträgt 37.920. Maintal ist über die so genannte "nordmainische Eisenbahn" mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Die beiden Bahnhöfe Maintal West und Maintal Ost liegen im Stadtgebiet. Mit dem Zug benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. Maintal ist direkt an die A66 angeschlossen. Der Autofahrer ist binnen weniger Minuten in den Frankfurter Stadtteil Enkheim und die Frankfurter Innenstadt gefahren. In Wachenbuchen gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten und lassen sich mit dem Bus gut erreichen. In Dörnigheim gibt es eine Haupt- und Realschule, in Bischofsheim ein Gymmasium und eine Gesamtschule.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung ! Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. ———————————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben. ———————————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.
