Haus zum Verkauf €255.000 130 m²
Ovelheider Weg 12, 45772 Marl, Recklinghausen (Kreis)
bisheriger Preis €289.000

Älteres immer wieder renoviertes und gepflegtes Nachkriegshaus mit wunderschönem Garten am Ovelheider Weg. Das Haus besticht vor allem durch seine Lage und seinen Charme. Innerhalb von 3 Minuten befindet man sich auf der Autobahn. Nach Düsseldorf sind es ca. 50 Minuten Wegzeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. ca. 800qm Grund ca. 10 Meter Vorgarten großer rückwärtiger Garten in Süd-Ost Ausrichtung Einfahrt (Platz für ca. 3-4 Autos hintereinander ) 1-fach Garage Großes offenes Fenster zum Vorgarten großer Wohnbereich mit zwei zusammengelegten Zimmern zu großem Wohnbereich mit Durchreiche zur Küche Gefliesste Terrasse (Süd-Ost) Kleines Gäste WC im EG Schmale Treppe ins OG (Teppich) 3 Zimmer im Obergeschoss plus mittelgroßes Bad Großer Keller mit Tür und eigener Treppe in den Garten gepfleger Garten mit großen Bäumen am Grundstücksende Nachträglich verklinkertes Haus Fernwärmeanschluss mit Heizkörpern in jedem Zimmer Der Spitzboden ist zum aktuellen Zeitpunkt zwar wärmegedämmt, jedoch noch nicht ausgebaut. Mit dem Einbau einer Treppe und dem Ausbau kann zusätzlicher Wohnraum hinzugewonnen werden. Der große Keller bietet viel Stauraum und einen eigenen Waschraum.

Holzböden / Teppichböden Fernwärmeanschluss Oberes Bad mit Badewanne Isolierfenster Elektrische Rollos Kabelanschluss Verklinkerte Fassade Dach mit relativ hohem Kniestock Ausbaufähiges Dachgeschoss/Spitzboden (Spielzimmer oder ähnliches)

- Allee in bevorzugter Lage in Marl Hüls - Ruhige Lage dennoch Autobahnanschluss ca. 2 Minuten Fahrt - Kindergarten direkt um die Ecke - Schule in dirtekter Nähe - Apotheke direkter Nachbar - Schwimmbad ca. 500 m - Spielplatz direkt um die Ecke - Bäcker ca. 200 Meter - Getränkehändler direkt ums Eck - Einkaufsmöglichkeit am Ende der Strasse

Ideal für junge Familen (z.B. 2 Kinder) Ideal zum Umbauen und erweitern (z.b. Wintergartenanbau oder Dachgeschossausbau)