2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 47 m²
80636 München

Gepflegt - ruhig - ideal aufgeteilt Zum Verkauf steht eine sehr helle, geschmackvoll eingerichtete und absolut ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung in der Nähe des Leonrodplatzes im sehr beliebten Stadtteil Neuhausen. Vom Wohnzimmer aus, mit schönem Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof, hat man Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Die funktionale Küche mit bodentiefem Fenster ist sehr gelungen im Wohnraum integriert. Das durch 2 Schiebetüren getrennte Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefem Fenster, hat ausreichend Stellfläche. Im hell gefliesten Duschbad ist auch Platz für eine Waschmaschine. Die durchdacht gestalteten Einbauten in der Diele sowie die praktische Abstellkammer vervollständigen das Bild dieser stilvollen Stadtwohnung. Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1988, befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf die Bequemlichkeit eines Liftes müssen Sie hier nicht verzichten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden. Ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage, mit direkter Lift-Zugang von dort zum 2. Stock, ist für € 25.000 zu erwerben. Bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

Die perfekte Stadtwohnung - hell, ansprechend und modern: - Bodentiefe Fenster und schöner großer Balkon - geschmackvoll ausgestattet - funktionale Küchenzeile - schönes Bad mit Waschmaschinenstellplatz - praktische Abstellkammer - Fußbodenheizung Folgende, stilvolle Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten: - Küchenzeile mit Oberschränken, Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug - Geschirr und Küchenutensilien, - Waschtrockner -Dreiteiliges Sofa mit Wohnzimmertisch, Essgruppe, Schreibtisch, Queensize-Bett (1.60 x 1.90 m) mit Rollbettkasten, Schränke, Regal, TV, DVD, Stereoanlage Eine komplette Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Alles in der Nähe! Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Leonrodplatz. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Schwabing und der Innenstadt. Schnell erreicht ist auch der nahe gelegene Olympiapark, der zudem ein vielseitiges Freizeitangebot bietet. Gute Verkehrsanbindungen bestehen mit der Straßenbahn (Linien 12, 20, 21 und N20) und Bus (53, N43 und N44), Haltestelle Leonrodplatz (5 Minuten zu Fuß). Die U-Bahnlinien U1 und U7 am Rotkreuzplatz sind in 12 Minuten zu Fuß erreichbar oder in 2 Haltestellen. Mit dem PKW ist man über den nahe gelegenen Ring bestens an das Straßennetz Münchens angebunden.

Die Wohnung ist derzeit über Mr.Lodge für € 1.600,- WARM-Miete (d.h. inkl. aller Nebenkosten, Strom, Internet-Flatrate) bis zum 31.05.2019 befristet vermietet. Der Stellplatz ist ab dem 01.04.2019 verfügbar oder kann an den Mieter weiter vergeben werden. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.