4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 106 m²
30453 Hannover (Ahlem)

Gerne verschaffen wir Ihnen einen Überblick über diese optimal geschnittene Wohnung:

Alle Wohnräume sind durch den Mieter mit einem pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet worden.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine Sofagarnitur mit Tisch und eine Schrankwand. Von hieraus erreichen Sie auch das helle, angebaute Zimmer.

Dieses Zimmer ist sicherlich das Highlight dieser Wohnung. Es ist ähnlich einem Wintergarten rundum geglast und bietet Ihnen die Möglichkeit gemütlich zu entspannen. Der derzeitige Mieter nutzt diesen Raum als Esszimmer.

In das Schlafzimmer passen bequem ein Doppelbett und eine große Schrankwand. Auch von hier haben Sie die Möglichkeit in das Esszimmer zu gelangen.

Das 3. Zimmer können Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Ein Büro, einen Hobbyraum oder ein Kinderzimmer? - Es bieten sich viele Möglichkeiten für Sie!

In der Küche ist Platz für eine große Einbauküche mit langen Arbeitsflächen nebst Elektrogeräten. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft. Die bereits vorhandene Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lässt über ein großes Fenster auch Tageslicht in den Raum. Hier befindet sich die Therme, welche für die Warmwasseraufbereitung und für die Heizung sorgt. Das Bad ist zeitlos hell gefliest.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein separater Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Glasbausteine zum angrenzenden Bad erhellen auch diesen Raum.

Der lange Flur bietet zwischen den Zimmertüren immer wieder ein Plätzchen für eine Komode oder ein kleinen Seitenschrank.

Ein dazu gehöriger Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Erdgeschoss
vermietet

• Bad mit Fenster und Wanne
• Zustand: gepflegt

Das Objekt befindet sich in der Almhorster Straße 2 in 30962 Seelze im Erdgeschoss.

Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit Juni 2004 vermietet. Der solvente Mieter möchte die Wohnung auch gerne weiter nutzen. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich und zuverlässig. Das Mietverhältnis verläuft sehr angenehm.

Bei dem angegebenen Kaufpreis und der aktuell vereinbarten Miete von 574,80 € für die Wohnung erzielen Sie eine Bruttorendite von über 4,62 % auf Ihr eingesetztes Kapital!

Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und gewartet. So wurde vor kurzem der Anstrich der gesamten Fassade erneuert, das Treppenhauses neugestaltet und Arbeiten am Dach durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnanlage aktuell in der Teilung befindet. Aus diesem Grund liegt uns noch keine Teilungserklärung vor. Der Mieter möchte sein Vorkaufsrecht nicht in Anspruch nehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Lasten Dritter, § 328 BGB).

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedigungen.

Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Das Objekt liegt im nördlichen Teil von Hannover. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihr optimales Zusammenspiel von grünen Lebensumfeld und mittelbarer Nähe zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Sie können von der Wohnung bequem mit dem Bus in wenigen Minuten alles erreichen, was man benötigt: Einen Einkaufsladen, Bus- und Bahnhaltestellen, den Bahnhof Seelze, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.