Haus zum Verkauf €190.000
29468 Niedersachsen - Bergen an der Dumme

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz

Wohlfühlen am Waldrand! Neuwertiges EFH in ruhiger Lage!

Lagebeschreibung:
Bergen an der Dumme liegt im Südwestteil des Wendlands. Der Ort befindet sich am Südrand des Naturparks Elbhöhen-Wendland und wird von einem Abschnitt der Wustrower Dumme durchflossen, einem westlichen Zufluss der Jeetzel. Im Blickpunkt steht die Turmspitze der Paulskirche zwischen den schönen alten Bürgerhäusern und in guter Nachbarschaft finden Sie Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack:
Beheiztes Freibad, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen.

Bergen liegt an der Bundesstraße 71 an der Landesgrenze zum Altmarkkreis Salzwedel (Sachsen-Anhalt), zwischen Uelzen und Salzwedel. Südlich des Ortes führt seit ihrem Wiederaufbau 1999 wieder die Bahnstrecke Stendal-Uelzen vorbei, jedoch zurzeit ohne Halt in Bergen. Nächste Bahnhöfe sind in Schnega und in Salzwedel.

Objektbeschreibung:
Großzügiges sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Waldnähe. Massiver Mauerwerksbau mit Klinkerfassade und ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Das ursprüngliche 36er Außenmauerwerk wurde mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen, ebenso das ausgebaute Dachgeschoss.

Über einen kleinen Tritt gelangt man in das Wohnhaus und befindet sich im Eingangsbereich. Von hier erschließen sich das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche, das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, der Hauswirtschaftsraum und die Garagen. Die Fußböden im Erdgeschoss sind komplett gefliest. Die Räume sind lichtdurchflutet, hell und wirken freundlich. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert, der Ausbau erfüllt gehobene Ansprüche.

Über die optisch ansprechende Mamortreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Vier Zimmer (davon drei mit Ausgang zum Balkon), 2 Vollbäder und eine Kammer sind hier ausgebaut worden. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichboden ausgelegt, beide Bäder sind gefliest.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel. / DSL

Sonstiges:
Das Wohnhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße am Waldrand. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Das Grundstück ist mit schönen Sträuchern, Bäumen und Blumen bepflanzt worden.

Käuferprovision: 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 225m²
Grundstücksfläche: ca. 838m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125.80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XB193