4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000
26316 Niedersachsen - Varel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Zentral und ruhig gelegen

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshavem schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Diese helle und freundliche Eigentumswohnung aus dem Jahre 1964 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses auf einem 2.357 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Gäste-WC und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den zur Sonnenseite ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage (5.580,00 EUR Jahreskaltmiete). Außerdem gehört ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Besonders reizvoll ist auch die sehr gute und zentrale Lage des Objekts.

Ausstattung:
Aufteilung: 1. OG: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad , Gäste-WC 1 Kellerraum, 1 Trockenraum

Sonstiges:
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Mieter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 116.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 86,45m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18908