Diese sehr hübsche, voll möblierte, komplett ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad liegt im Souterrain (Tageslichtfenster-Süden) eines modernen Einfamilienwohnhauses in ruhiger Wohnlage - ohne Durchgangsverkehr, in einer Sackgasse in Großenseebach. Die Vermieter, eine sehr nette, junge Familie, die im Haus wohnen, haben 2 kleine Kinder. Über einen gemeinschaftlich genutzten Hauseingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss in die Souterrainwohnung. Der Vorraum vor dem Eingang in die zu vermietende Wohnung ist zum Abstellen von persönlichen Dingen geeignet, darf jedoch nicht abgeschlossen werden, da der Hausanschlussraum über diesen Bereich zugänglich sein muss. Die Eingangstüre zur 1-Zimmer-Wohnung ist separat abschließbar. Diese helle, freundliche Wohnung ist mit einem hellen, großformatigen Feinsteinzeugfliesenboden mit FBHZ ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist im gemeinschaftlichen, zusammen mit den Vermietern genutzten Hauswirtschaftsraum möglich. Der dieser Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Wohnungsaufteilung (Tageslichtfenster, voll möbliert und komplett eingerichtet, FBHZ): - Vorraum, (Wohnfl. ca. 5,28 m², großformatige, helle 30 cm x 60 cm Bodenfliesen): Da der Hauptsicherungskasten in einem Raum dahinter liegt, muss der Zugang immer gewährleistet sein. - Freundliches, helles Wohn-/Schlafzimmer (Wohnfl. ca. 24,75 m², großformatige, cremefarbene Bodenfliesen) mit einem hellen, angeböschten Tageslichtfenster zur Gartenseite hin. - Hochwertiges, modern ausgestattetes Bad mit Dusche mit Glaswand, WC und Waschbecken (Wohnfl. ca. 5,28 m²)
Durch die verkehrsgünstige und stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/Höchstadt/Aisch entwickelt. Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Am Ort sind ein Hotel, verschiedene Restaurants sowie Banken. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) an der Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen. Der Netto-Supermarkt am Ortseingang in Heßdorf ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Warmmiete EUR 360.-- inkl. Pkw-Stellplatz, inkl. kompletter Einrichtung inkl. Nebenkostenpauschel Die Nebenkostenpauschale beinhaltet: Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Müll, Hausvers., Grundsteuer. Diese Nebenkostenpauschale wird vom Vermieter nicht gesondert abgerechnet. Kombinierte Holz-/ÖZH - FBHZ - Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Geschirr, Töpfen, Besteck, Gläsern usw. ausgestattet - Die Hausordnung (Treppenhaus) wird in Absprache mit dem Vermieter erledigt - Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt - Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate