Haus zum Verkauf €475.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in sonniger Randlage an der Grenze zu Luxemburg
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage. Der Ort Langsur mit Ortsteil Mesenich befindet sich in landschaftlich reizvoller und direkter Grenzlage zu Luxemburg. Der Grenzübergang Wasserbillig sowie die Anschlussstelle zur Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum nach Trier beträgt ca. 16km. Weitere Infos zum Ort unter: www.langsur.de
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise der Marke EIFEL-HAUS bestehend aus Untergeschoss mit Wohnraum, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Am Wohnhaus angebaute Garage mit Unterkellerung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Dieser dient der Selbstversorgung, der überschüssige Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet. Der Hofraum ist befestigt. Der auf der Hausrückseite befindliche Grundstücksanteil dient als Gartenterrasse und ist sehr geschmackvoll angelegt.
Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt sehr hochwertige Aussstattung. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels einer Erdwärmepumpenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Die Fußböden sind komplett gefliest. In den Bädern befinden sich Wandfliesen. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und großer, heller Hobbyraum mit Zugang zur Gartenterrasse. Im unterkellerten Bereich der Garage befindet sich ein Geräteraum mit Zugang zum Untergeschoss und zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Flur mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche sowie der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich Flur, geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderschlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein großer Wohn- bzw. Schlafbereich. Die Dachschrägen sind zur Stauraumnutzung ausgebaut.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. P.S. Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 475.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 193m²
Nutzfläche: ca. 18m²
Grundstücksfläche: ca. 585m²
Baujahr: 2008
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 58,10 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 46390101-01588
