3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Markt Erlbach 3 Zi. DG.ETW 76,86 qm
Lagebeschreibung:
Ruhige Seitenstraße (Sackgasse), 5 Familienhaus, umgeben von kleineren Doppelhäusern und Einfamilienhäuser. Vor uns und seitlich je ein 6 Familien Haus
Bahnanbindung mit Bahnhof nach Fürth oder Nürnberg, Bahnbus, Schule, Kindergärten, Einkaufsmärkte , Metzger, Ärzte, Zahnärzte, Grundschule, Hallenbad, Tankstelle, Kfz-Werkstätten, Fitnesscenter, Sportplatz, Schützenhaus, Rathaus, Industrie mit Arbeitsplätzen, usw. ist alles vorhanden
Nächste Stadt : Neustadt an der Aisch ca. 9 km, ca. 4 km ist ein Weinberg zum Wandern, nach Ansbach ca. 30 km, der Steigerwald ist in der Nähe, Ausflugsziele an den Main Volkach usw. ca. 1-1,5 Std. entfernt
Nürnberg ist ca. 30 km entfernt und durch eine Schnellstraße Südwesttangente ( geht bis Langenzenn), oder per Bahn oder Bahnbus zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die ETW befindet sich in einem 5 Parteien Haus, in einer ruhigen Lage (Sackgasse). Der Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen.
Küche: PVC Boden,Einbauküche, Herd,Spüle Kühlschrank Geschirrspüler, Holzdecke weis
Wohnz.: Korkboden Schrank, Holzdecke natur, Dachfenster, Balkontüre 2 Flügel
Schlafz.: PVC Boden Holzdecke natur, Schrank, 2 flügeliges Fenster
Bad: Dusche, WC, Badewanne 2 Waschbecken.2 Spiegel, 3 Lampen, 2 Unter-2 Hoch- schränke, raumhoch gefliest, Sanitärfarbe= manhatten (grau) Holzdecke weis
Kind.: PVC Boden Holzdecke natur
Speise: ca. 1,5 m x 1,5 m mit Türe
Alle Türen und Fenster in Mahagoni/Meranti.
Zusätzlich 1 Fahrradkeller, Waschraum, + eigener Keller + Spitzbodenanteil
TV über eigene SAT Anlage
Süd Balkon aus Holz ca. 4,3 m x 1,7 m
Garage mit el. Toröffner, mit Stellplatz davor kann seperat erworben werden
Verkauf von Privat . Der Preis ist VB
Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Wohnzimmer mit Korkboden, alle anderen Zimmer mit PVC Böden. Alle Zimmer mit Holzdecken, Holzfenster mit Schallschutzgläsern. Helle Wohnung mit guter Isolierung, Treppenhaus und Keller ist gefliest
Haus wurde erst vor mehreren Jahren neu gestrichen
In der Wohnung bleiben eine Einbauküche, ein Wohnzimmerschrank und ein Schlafzimmerschrank
Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,86m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 28.12.2018
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 135563
