Haus zum Verkauf €995.000 566 m²
01157 Dresden

Zum Erwerb steht ein familiengeführtes, romantisches Hotel mit Nebengebäude am Stadtrand von Dresden, im Stadtteil Briesnitz. Schaut man sich den aufwendig erstellten Hotelflyer an, dann bekommt man sofort Lust dieses wunderschöne Hotel mit seinem gepflegten Ambiente aufzusuchen. Denn hier beschreibt der Eigentümer: "In unserer Hotel-Pension wohnen Sie in gemütlichen und komfortablen Zimmern mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Hauptgebäude befinden sich 10 Zimmer und das Restaurant. Die Ferienwohnungen sind in der oberen Etage des Seitengebäudes. Sie verfügen über ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad/WC. Im Erdgeschoss sind 3 Doppelzimmer untergebracht." Das Haupthaus ( 2 1/2 geschossig) verfügt über einen großzügigen Gastraum für ca. 30 Personen mit sich anschließender Gartenterrasse. Hier finden Feierlichkeiten verschiedenster Art statt. Das Anwesen ist für seine Gastlichkeit bekannt und beliebt und wird aus Altersgründen abgegeben. In den einschlägigen Buchungsportalen gelang es den Eigentümern sich mit der Note "sehr gut" zu platzieren. Dieses Haus wird schon seit Jahren von Stammgästen als Geheimtipp weiterempfohlen. Sie können es natürlich weiterführen oder betreiben lassen, da es weiteres Neubaupotenial auf dem Grundstück der noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 1.600 m² gibt. Nach Aussagen der Verantwortlichen im Stadtplanungsamt kann man sich zwei weitere Würfel auf dem Teilgrundstück vorstellen, dafür müsste aber dann das Seitengebäude (zweigeschossig) und eventuell auch die große Garage weichen. Sicherlich kann man auch an das bestehende Seitengebäude anbauen. Genaue Aussagen dazu können Ihnen natürlich nur die zuständigen Ämter im Rahmen einer Bauvoranfrage erteilen. Dadurch ergibt sich neben der gewerblichen Nutzung auch eine hervorragende Nutzung als Wohnstandort. Der Hotelflyer belegt das auf eindrucksvolle Weise: "Von einigen Zimmern blicken Sie auf die Weinberge der Lößnitz, die Türme der Altstadt bis hin i...

Der Stadtteil Brienitz gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Dresdens. Das Umfeld des Anwesens ist von vielen Neubauten, überwiegend Einfamilienhäusern, gesäumt, deren Bewohner sich in der ruhigen und durchgrünten Lage sehr wohl fühlen. Lassen Sie uns zur Lagebeschreibung wieder den Worten der Eigentümer lauschen: "Erleben Sie die Natur Sachsens abseits des Trubels in der Dresdner Innenstadt bei Vogelzwitschern zum Frühstück, bei schönen Spaziergängen im Zschoner Grund. Dieser beginnt unmittelbar vor der Hotelhaustür. Auch zum Joggen oder Radfahren ist unser Hotel ein idealer Ausgangspunkt. Im Sommer besuchen Sie das Zschoner Grund Bad..." Die Lage ist wirklich einzigartig. Sie sind schnell auf der Autobahn, in der Innenstadt und können das Umland erkunden. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto- und Lidlmarkt), Schulen u.a. 75. Grundschule etc. und ärztliche Einrichtungen sind gut erreichbar.