Haus zum Verkauf €179.000 148 m²
74889 Sinsheim

Dieses zentrumsnahe Einfamilienhaus wurde 1946 auf einem 146 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1963 erfolgte die Aufstockung des Dachgeschosses. In den 70er Jahren wurde das Garagentor eingebaut sowie der Anbau durchgeführt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über zwei Wohnetagen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 148 m². Im EG befinden sich auf einer Nutzfläche von ca. 82 m² die Garage sowie ein Wasch- und Trockenraum, ein Bad mit Wanne und ein großer Hobbyraum. Im KG stehen Ihnen weitere 31 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sie betreten das Gebäude durch die 2007 erneuerte Hauseingangstüre. Der lange Flur führt Sie direkt zur Treppe ins 1. OG. Auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, die Küche, das separate Esszimmer, das Bad mit Dusche sowie das große Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen. Eine Etage höher im 2. OG befinden sich zwei weitere Schlafräume, die als Kinderzimmer geeignet sind. Hier sind ebenfalls eine Küche sowie ein Wohnzimmer vorhanden. Das 2. OG verfügt über ein separates WC. Beheizt wird das Gebäude hauptsächlich mit Öl-Einzelöfen. Im Wohnzimmer des 1. OG genießen Sie die behagliche Wärme einer Pellet-Heizung. Ein Holz-Einzelofen steht in der Waschküche. Direkt neben dem Wohnhaus ist noch ein Carport. Somit können zwei Fahrzeuge im Trockenen stehen. Die Garage bietet außerdem ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt.

Hier einige Ausstattungsmerkmale: * Renovierung des EG, 1. OG und 2. OG in 2005 * Erneuerung einiger Fenster in 2007 * Hauseingangstüre 2007 ausgetauscht * Fassadenanstrich in 2007 * hauptsächlich Öl-Einzelöfen, Holz-Einzelöfen, Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer (1. OG) * eine Garage im Wohnhaus * ein Carport neben dem Gebäude

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Sinsheimer Stadtteil Hilsbach. Sinsheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und stellt nach Weinheim die zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis dar. Durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung u.a. an die A6 Mannheim - Heilbronn oder die Bundesstraßen B39, B45 und B292 ist Sinsheim sowohl als Wohnraum als auch als Wirtschaftsstandort sehr begehrt.

Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de