4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 89 m²
26125 Oldenburg
bisheriger Preis €185.000

2229_M Gut gelegene Eigentumswohnung mit idealer Aufteilung in Oldenburg-Ohmstede Lage: Die florierende Universitätsstadt Oldenburg gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region. Mit ca. 167.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den vier größten Städten Niedersachsens. In dieser wachsenden und lebenswerten Stadt liegt dieses Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im zentralen Stadtteil Ohmstede. Grundstück/Erschließung: Das Grundstück hat eine Größe von 3.534 m² und gilt als voll erschlossen. Objekt: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf 89 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Massive Bauweise, Putzfassade, Flachdach, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Bad mit Dusche (modernisiert in 2008), Küche, separates WC, eigene Gastherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2011), Loggia. In 2012 wurde eine Dachbodendämmung eingebracht. Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Übergabe nach Vereinbarung. Der vorliegende Energiebedarfsausweis beinhaltet folgende Angaben: Energiebedarfskennwert (ohne Warmwasser) 223,6 KWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1960. Energieeffizienzklasse G. Kaufpreis: 185.000,00 Euro zzgl. Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer). Das Angebot erfolgt namens des Eigentümers auf der Basis unserer Geschäftsbedingungen. Fordern Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen an. Ihre Ansprechpartnerin: Corinna Triphaus, Telefon (04 41) 97 08 -217